南京发布政策促进房地产市场平稳发展

来源：吉屋 2025-04-02 13:41:00

南京市近日发布了一系列政策，旨在促进南京房地产市场的平稳健康发展。这些政策由市住房保障和房产局、市城乡建设委员会、南京住房公积金管理中心、市房地产业协会、南京银行和江苏银行南京分行等单位共同发布。

加大青年人购房政策支持

为了帮助45岁以下的青年人购买商品住房，南京市将引导商业银行推出特色化金融产品，降低购房门槛。同时，各区可以结合实际情况叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力青年人实现住有所居。目前，南京银行和江苏银行已经推出了针对青年人在宁置业的特色金融产品。

满足居民置换改善需求

为了满足居民的置换改善需求，南京市将优化拓展住房消费“以旧换新”模式。通过政府、开发企业补助、金融机构支持和经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动。首批政府补助资金达1亿元，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。

取消商品住房转让限制

自2025年3月31日起，南京市全面取消商品住房转让限制。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类置换改善需求。

加大住房公积金支持

为了进一步支持购房人使用住房公积金支付购房款，南京市将扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围。购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款。同时，该细则的实施期限也延长至2026年12月31日。此外，南京市还将进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

盘活企业存量闲置资产

为了增加改善型住宅供给，南京市将加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地。

提升城市居住环境品质

为了满足人民群众对美好生活的向往，南京市将用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造。