南京出台“房七条”政策，楼市回暖迹象明显

南京近日出台了七个方面的房地产政策举措，简称为“房七条”，旨在满足居民各类刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。其中，最引人注目的一条政策是全面取消商品住房转让限制。这意味着从2025年3月31日起，南京市范围内的商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

此外，南京还加大了青年人购房政策支持，引导商业银行推出特色化金融产品，降低45岁以下青年人购买商品住房的门槛。各区也可以结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居的目标。

此外，南京还进一步满足居民置换改善需求，通过政府、开发企业补助和金融机构支持经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，促进各类住房改善需求加速释放。同时，南京还加快满足被征收群众安置需求，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，满足被征收群众多样化住房需求。

此外，南京还进一步加大住房公积金支持，扩大提取住房公积金支付购房款的范围，延长实施期限，并扩大提取住房公积金按月直付房租的业务范围，满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。

南京还着力提升城市居住环境品质，用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，推进城市更新和城中村改造，满足人民群众对美好生活的向往。

南京“房七条”的出台，使得高层“止跌回稳”不再停留于文件或口号上，而是逐渐渗透并扎根于整个楼市中。目前南京市场已经领先大部分城市，率先进入正确的轨道。各种利好政策的叠加，将会促使很多观望中的潜力购买者纷纷“上车”，市场回暖迹象明显。

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• 楼市回暖
• 新房价格连涨
• 改善型住宅领跑
• 销售流速加快
• 去库存周期趋于均衡