江宁首个第四代住宅金宁风华即将公开售楼处，引发楼市热潮！

来源：吉屋 2024-12-12 08:24:00

江宁即将迎来第一个第四代住宅项目——金宁风华的公开售楼处。这个项目在整个江宁地区的影响力非常大，已经让其他楼盘感到压力。作为江宁的第一个第四代住宅，金宁风华的超高得房率让周围楼盘无法与之相比。

在当前市场上，购房者在选择房源时通常会比较销售单价和总价。然而，随着第四代住宅的出现，购房者需要考虑的因素更多了。通过一个简单的公式，购房者可以计算出实得面积单价，从而更好地比较不同楼盘的性价比。

以金宁风华为例，该项目的空间使用率可达到98.37%~104.27%，而销售单价为3万元/㎡。根据公式计算，金宁风华的实得面积单价约为2.87-3万元/㎡。而同区域内其他楼盘的空间使用率最高只有89%，销售均价约为2.75万元/㎡，实得面积单价约为2.75万元/㎡。

可以看出，金宁风华的实得面积单价明显低于同区域的其他楼盘，性价比非常高。这也意味着，购买金宁风华的房源可以获得更大的实际使用面积，同时付出的总价更低。

金宁风华的户型设计也非常出色。密度更低、品质更好，使得每个房源的实际使用面积更大。通过计算得知，金宁风华的实得面积单价非常友好，远低于同区域的其他楼盘。

金宁风华作为江宁的第一个第四代住宅项目，其超高得房率和优惠价格已经让其他楼盘望尘莫及。预计金宁风华的公开售楼处将会引发一股楼市热潮，成为江宁楼市的独家热门项目。

南京在售楼盘

南京楼市