江北新区挂出3块地，引发市场关注

江北新区最近挂出了3块地，总用地面积约16.63公顷，起拍总价36.9亿元。这个节奏有点快啊！这些地块的位置还可以，但引发了市场的担忧和疑虑。

地块位置和特点

这3块地的位置还算不错。其中一块位于珍珠泉板块，靠近老山和金沙一品，但金沙一品本身就不好卖，这块地上市后会对金沙一品产生影响。另外两块地分别位于招商G11对面和凤滁路以东、天浦路以北，周边配套相对成熟一些。

地价设置的合理性

江北目前的地价设置引发了一些质疑。容积率和起拍楼面价的设定是否合理，对市场的反馈缺乏敏感度。开发商在选择地块时也需要慎重考虑周边的客户力量和区域吸引力。

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  金沙一品

  浦口 | 南京浦口顶山街道花园路四号线珍珠泉站（江北法治园区对面） 28000元/平米

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市场前景和挑战

这3块地的未来前景各有不同。其中一块地的操盘难度较小，但周边区域的客户力量有限；另外两块地的位置和容积率稍有问题，对开发商来说可能存在一定的挑战。江北新区的发展还需要更加敏锐地把握市场需求。

尽管江北新区地价设置存在一些问题，但由于城投托底，开发商仍然有机会解套。希望在土地供应方面能够适度控制，避免过度供应造成市场波动。

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