南京二手房市场形势突变，小户型成交火爆，总价不到100万的房

南京二手房市场近期出现了一系列积极信号，挂牌量降至16万套，相比去年同期下降了2万套。成交量同比增长46%，成交量达到了6万套。特别是小户型成交火爆，60-90㎡户型占比超过4成。

总价不到100万的房源成为了疯狂抄底的热门选择。根据数据统计，7月份总价150万以下的二手房成交量占比高达46%。这些房源分布在南京的多个区域，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、浦口、江宁等地。这些房源的户型面积从30-116㎡不等，既有一室一厅，也有三室一厅，选择性多，且不乏地铁盘、公园盘、品牌房企开发等。

除了成交量的增加，二手房成交价格也开始出现反弹。根据国家统计局的数据，南京6月二手房价格环比上涨0.1%，成为连跌14个月之后首次出现环比上涨的情况。多个小区的成交价格也开始触底反弹，虽然相比巅峰期还有一定差距，但已经看到了抬头的趋势。

对于卖房的人来说，建议根据房源的特点和市场情况，选择合适的定价策略。对于买房的人来说，现在是买新房还是二手房，需要根据自己的需求和预算来决定。无论选择哪种方式，都需要根据市场情况和个人需求做出明智的决策。

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