南京地标盘疯狂打折，雅居乐汇港城单价降至1.6万/㎡

来源：吉屋 2024-08-04 09:42:00

南京河西青奥滨江板块的顶豪项目中国府（长江尊邸）刷新了今年以来的最高成交记录。一套二手房，建面约287.33㎡，成交总价2200万，成交单价约7.66万/㎡。这套房源的成交单价比开盘价涨了约1万/㎡，总价涨了约300万+。这个成交数据显示了豪宅市场的强劲表现，受到富豪们的追捧。

中国府是河西青奥滨江的顶级豪宅项目，被认为是当地的楼市晴雨表和风向标。该项目于2019年12月开盘，开盘单价6.4万/㎡，每套房子的售价都是千万起，最高总价超过3800万。中国府的豪宅产品吸引了众多买家，成交单价都在7万/㎡以上，资产增值能跑赢南京99%的楼盘。

南京豪宅市场的表现也是整个房地产市场的一个缩影。虽然整体市场呈现弱复苏走势，但高端住宅市场仍然表现出较强韧性。全国重点城市总价1000万元以上的高端住宅成交规模虽然减少了33.5%，但总价3000万元以上和5000万元以上的高端住宅成交却分别增加了78%和1.2倍。南京的千万级豪宅市场也很抢眼，今年上半年成交了717套总价超过1000万的豪宅。

豪宅市场能跑出独立行情，主要原因有三个：一是豪宅抗跌，富豪们将已经赚到的钱以豪宅的形式固定下来，进行资产配置；二是人居品质的觉醒，人们对居住品质的需求迫切，豪宅产品不断更新迭代；三是政策的扶持力度，政策面的大力支持刺激了一部分需求的释放。

南京豪宅市场表现强劲，中国府的刷新成交记录是市场的一个缩影。豪宅市场受到富豪们的追捧，成为他们进行资产配置的首选。豪宅市场的独立行情主要受到豪宅抗跌、人居品质觉醒和政策扶持的影响。