南京绿城凤栖潮鸣价格怎么样,值得买吗?秦淮河畔的玻璃宫殿
来源:吉屋 2024-04-30 09:36:20楼盘基础信息
绿城凤栖潮鸣位于南京市秦淮区国东路以北、嘉园路以北地块,占地面积5427平米,建筑面积13116平米,共规划1栋楼,64户。项目容积率为2.50,绿化率达35.00%,物业由绿城物业负责管理,物业费为2.60元/平米。楼盘产权为70年,预计2024年12月31日交房。
楼盘价格分析
绿城凤栖潮鸣的楼盘价格为51350元/平米,相较于区域房价44508元/平米和城市房价28131元/平米,价格偏高。但考虑到项目的地段、生态景观资源以及高品质的建筑设计,这一价格还是具有一定的性价比。预计加上升级装修包后,价格将在5.2万-5.3万/㎡左右,总价预计900万起步。
优缺点分析
优点:
1. 地理位置优越:项目紧邻秦淮河,靠近在建地铁5号线七桥瓮站,交通便利。
2. 生态景观资源丰富:周边有秦淮河和七桥瓮生态湿地公园,生态环境优美。
3. 建筑设计独特:楼盘外立面采用大面积玻璃设计,采光面大,建筑颜值高。
4. 高端定位:项目主打建面约180㎡以上大平层,适合追求高品质生活的购房者。
缺点:
1. 价格较高:相较于区域和城市房价,绿城凤栖潮鸣的价格偏高,可能让部分购房者望而却步。
2. 户型选择有限:目前公布的户型主要为大平层,对于需求多样化的购房者来说,选择空间相对较小。
用户点评
用户A:这个楼盘的地理位置真的很不错,紧邻秦淮河,生态环境也很好。建筑设计也很有特色,全玻璃的外立面看起来很高端。就是价格有点高,不过考虑到这些优点,还是值得入手的。
用户B:我一直都在关注大校场板块的新盘,这个楼盘虽然不在板块核心,但交通和景观资源都很不错。特别是那个全玻璃的外立面设计,真的很吸引我。希望开发商能推出更多样化的户型选择。
用户C:我对这个楼盘的期待值很高,地理位置、生态环境、建筑设计都很满意。就是价格方面希望能再优惠一些,这样就更完美了。期待这个项目能早日开盘!
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