南京建发和著可以买吗？

楼盘基础信息

建发和著楼盘位于南京市六合区葛塘新城，具体地址为南至科技环路，东至横三路。该项目由南京兆盛房地产开发有限公司开发，预计开盘时间为2021年10月26日，预计交房时间为2023年9月30日。楼盘占地面积为49999平方米，建筑面积为156167平方米，容积率为2.2，绿化率为30%。物业类型为住宅，产权年限为普通住宅70年。规划户数为1108户，车位数量为1228个，物业费为2.9元/平方米·月。

楼盘价格分析

建发和著楼盘的价格为17800元/平方米。根据南京市六合区的房价走势和该楼盘的地理位置、配套设施等因素综合分析，该价格相对合理。此外，该楼盘为精装修交付，购房者可省去装修费用和时间成本，性价比较高。

优缺点分析

• 

  建发和著

  六合 | 六合葛塘新城南至科技环路，东至横三路 20307元/平米

  品牌地产 地铁沿线 宜居生态 配套成熟
  拨号立享优惠

1. 优点：

a. 地理位置优越：建发和著楼盘位于江北新区直管区中央居住区（CLD），生态宜居且配套设施完善。同时紧邻江北新区的发展红利区域，未来升值潜力较大。

b. 交通便利：楼盘周边交通路网发达，可快速通达南京主城区及其他区域。

c. 品质保障：开发商南京兆盛房地产开发有限公司具有丰富的房地产开发经验，品质有保障。

d. 户型多样：该项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。

e. 新中式建筑风格：建发房产以“新中式生活匠造者”为理念，打造具有东方美学的住宅产品，引领新中式生活风潮。

2. 缺点：

a. 周边竞争楼盘多：六合区葛塘新城区域内在售楼盘较多，购房者选择范围较广，竞争压力较大。

b. 交房时间较晚：预计交房时间为2023年9月30日，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。

c. 容积率偏高：容积率为2.2，相对较高，可能影响居住舒适度。

用户点评

用户1：建发和著楼盘的地理位置很好，周边配套设施齐全，生活很方便。而且新中式建筑风格很有特色，我很喜欢。就是交房时间有点晚，希望能早点入住。

用户2：这个楼盘的价格相对合理，性价比挺高的。开发商也比较有实力，品质有保障。但是容积率有点高，希望居住环境能更舒适一些。

用户3：我对比了周边几个楼盘，最后还是选择了建发和著。主要是看中了它的户型设计和装修风格。而且楼盘附近的交通也很便利，出行很方便。

总体来说，南京建发和著楼盘在地理位置、价格、品质等方面都有一定优势。但购房者在选择时还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。希望本文能为您提供有价值的参考信息。

• 南京建发和著
• 楼盘评测
• 价格分析
• 优缺点