金陵凤栖园：秦淮核心的高品质公寓

金陵凤栖园位于南京市中心地带，秦淮区龙蟠中路和常府街交汇处，紧邻夫子庙和新街口商圈。项目周边交通便利，地铁2号线西安门地铁站和地铁3号线常府街站近在咫尺，距离新街口仅约1.5公里。此外，附近还有南京军区总医院等优质医疗资源，为居民提供便捷的生活服务。

作为江苏天鑫置业有限公司的力作，金陵凤栖园以商业公寓和写字楼为主打产品，产权年限为40年。项目占地面积4741平方米，建筑面积达37266.5平方米，容积率为6.4，绿化率为30%。小区规划共有1栋楼，25层高，提供184户房源。车位配比达到1：0.9，满足居民的停车需求。

在户型方面，金陵凤栖园提供多样化的选择，包括132㎡、184㎡和317㎡等多种户型。毛坯单价从3.1万-4.3万/㎡不等，最低总价410万起。这样的价格对比周边区域房价来说具有较高的性价比。同时，项目采用高品质的装修材料和精心的设计，为居民打造舒适宜居的生活空间。

建筑风格方面，金陵凤栖园采用挂陶板外墙，具有健康、环保、无辐射、不会带来光污染等优点。这种独特的外观设计不仅赋予建筑优雅、独特的外观形象，还具有良好的保温节能效果，使建筑历久弥新。

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  金陵凤栖园

  秦淮 | 公园路159号（瑞金路金润发斜对面） 35500元/平米

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在配套设施方面，金陵凤栖园同样表现出色。小区内部设有停车库、室内机动车停车位以及机械立体式机动车停车位等完善的停车设施。同时，小区周边拥有成熟的商业配套和生活设施，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

从区域价值角度来看，金陵凤栖园所处的秦淮区是南京市的核心区域之一。这里不仅拥有悠久的历史文化底蕴和丰富的旅游资源，还是南京市的政治、经济、文化中心。随着城市的发展和人口的聚集，秦淮区的房地产市场持续繁荣，区域价值不断攀升。

综合来看，金陵凤栖园作为秦淮区的高品质公寓项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及较高的性价比，在市场上具有较高的吸引力。对于关注南京房地产市场的购房者来说，金陵凤栖园无疑是一个值得关注的项目。

当然，购房者在选择房源时还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。例如，关注项目的产权年限、交房时间、物业费用等细节问题，以及了解周边区域的未来发展规划和潜在风险因素。总之，在购房过程中保持理性思考和谨慎决策是至关重要的。

此外，对于有意投资房地产的购房者来说，金陵凤栖园所处的秦淮区也具有较高的投资价值。随着南京市城市规模的不断扩大和人口的不断增加，秦淮区的房地产市场有望继续保持稳健的发展态势。因此，从长远角度来看，金陵凤栖园可能成为一个具有潜力的投资选择。

总之，金陵凤栖园作为南京市秦淮区的高品质公寓项目，在市场上展现出了较高的竞争力和吸引力。对于关注南京房地产市场的购房者来说，该项目值得进一步了解和关注。

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