南京新房保利燕璟和颂楼盘评测，户型多样位置好交通便利

《南京新房_保利燕璟和颂楼盘评测，户型多样位置好交通便利》南京保利燕璟和颂，位于栖霞区燕子矶街道核心地段，由保利江苏房地产发展有限公司精心打造。项目预计2023年11月开盘，2025年6月交房，提供精装修高层住宅。楼盘地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。户型设计合理，注重居住体验，适合不同家庭需求。价格适中，性价比较高，是南京楼市中值得关注的项目。 

一、楼盘基础信息

南京保利燕璟和颂位于栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块。该项目由保利江苏房地产发展有限公司开发，产权年限为70年。预计开盘时间为2023年11月30日，预计交房时间为2025年6月30日。楼盘占地面积61125.48平方米，建筑面积158926.25平方米，容积率为2.6，绿化率达35%。项目规划建设15栋楼，共计1496户，同时配备1767个车位。物业费用为2.6元/平方米·月，由专业团队提供物业管理服务。 

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  保利燕璟和颂

  栖霞 | 栖霞栖霞区燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北地块，东至现状，南至寅春西路，西至燕园路35064元/平米

  户型3室 | 建面89-132㎡

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二、楼盘价格分析

南京保利燕璟和颂的楼盘价格为35064元/平方米，相较于南京市的平均房价28131元/平方米和栖霞区的平均房价29915元/平方米，该项目价格稍高。然而，考虑到其优质的地理位置、完善的配套设施以及精装修的交付标准，这一价格仍具有较高的性价比。对于关注南京楼市的购房者来说，保利燕璟和颂无疑是一个值得关注的项目。 

三、户型分析

南京保利燕璟和颂提供多种户型选择，包括89平方米的三室一卫、99平方米的三室两卫、109平方米的三室两卫以及132平方米的3+1房两卫。这些户型设计合理，注重居住体验。其中，89平方米和99平方米的户型采用双阳台设计，充分利用空间；而109平方米和132平方米的户型则采用LDK横厅设计，打造宽敞明亮的居住环境。此外，所有户型的阳台均为全封闭交付，既安全又实用。 

四、优劣点分析

1. 优点： 

地理位置优越：位于燕子矶CBD门户位置，周边配套设施齐全。

交通便捷：紧邻地铁1号线北延、7号线和6号线，出行十分方便。

优质教育资源：南外仙林分校旁，为孩子的教育提供良好保障。

户型设计合理：多种户型选择，满足不同家庭需求。

精美装修：精装修交付，省去繁琐装修过程。

绿化率高：小区绿化率达35%，居住环境优美。 

2. 缺点：

价格稍高：相较于区域平均房价，该项目价格略高。

竞争激烈：周边楼盘众多，市场竞争较为激烈。

五、区域价值分析

燕子矶作为南京新兴的居住区域，近年来发展迅速。区域内交通便利，地铁、公交等公共交通网络发达；商业配套不断完善，招商花园城、万象天地等大型商场为居民提供便利的购物体验；教育资源丰富，南外仙林分校等优质学校为孩子的成长提供良好环境。此外，燕子矶还拥有丰富的自然景观和人文资源，为居民提供宜居的生活环境。随着城市规划的不断推进和区域价值的不断提升，南京保利燕璟和颂所处的燕子矶区域未来发展潜力巨大。

六、用户点评

购房者对南京保利燕璟和颂的评价普遍较高。许多购房者表示，该项目的地理位置优越、交通便利、周边配套设施齐全是他们选择购买的主要原因。同时，购房者对户型设计和精装修交付标准也表示满意。一些购房者还提到，小区的绿化率和物业管理水平也是他们考虑的重要因素。综合来看，南京保利燕璟和颂在购房者中具有较高的认可度和口碑。

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