南京最新房价地图出炉！

来源：吉屋网 2023-03-24 16:54:05

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现实暴击！南京刚需买房太难了！今年1月份起，南京新房、二手房双双呈上涨趋势！南京房价底部，竟也不知不觉抬升，刚需可选楼盘，更少了！

南京最新房价地图出炉！

江宁：154-839万

对于刚需而言，江宁可选新盘较多，包含正方新城、青龙山、禄口、淳化、湖熟等。相对而言，正方新城离主城较近，没有明显硬伤，被很多刚需纳入买房范围。明月建设东山G91项目，据悉将由朗诗操盘建设，建面约117㎡起，是值得刚改、改善客期待的品质盘。另外，百家湖、小龙湾、上秦淮等板块，可选择新盘不多，大家且买且珍惜~

方山【山和宸园】位于江宁方山大学城板块，吉印大道与映红路交汇处。小区不远处就是方山风景区、南京传媒学院、南京晓庄学院等，教育资源丰富，宜居属性高。同时，小区旁就是规划中的江宁城建G99商业体，总体量约4.4万方，定位为江宁大学城商业新标杆，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。同时，板块内还有文鼎广场（已开业）、龙湖新壹城（已开业）、保利樾广场（已开业）、COSTCO（规划中）等，未来商圈发达。项目共有21栋17-20F住宅，共1354套房源，户型建面约89-138㎡，打造的是低密生态住区。

山和宸园

江宁 | 吉印大道与弘景大道交汇处27195元/平米

户型3-4室 | 建面89-139㎡

人车分流配套成熟品牌地产地铁沿线

拨号立享优惠

江北：173-736万

江北区域，桥林买入门槛虽相对较低，但地段偏远，发展滞后，预算有限的刚需可以货比三家。从供货量看，今年江北楼市竞争将持续“白热化”。江核、雨山路、城南中心三大板块楼盘值得刚改、改善一看，其中：江核，共有17家新盘，其中纯新盘就有6家，从产品类型看，大部分楼盘起步户型，均为建面约110㎡，同质化严重。根据官方计划，今年内，江核还将有9幅涉宅地块出让，其中有4幅为临江地块，有计划置业江北的买房人可以关注下。雨山路，有10号线雨山路站、龙湖天街（在建）、雨山广场（规划）等加持，适合地铁沿线或地缘性刚需上车。城南中心，浦口国资G59项目，将由仁恒参与开发，周边还有规划中的小学、初中用地，值得买房人关注。

雨山路【龙湖天曜城】首开1、2、3号楼，共324套房源(人才98套，无房98/130套)，建筑面积约89、115、132㎡，首付3成，无需验资。其以10号线雨山路站为核心，围绕多条公交线、城西综合交通枢纽以及五桥展开，综合商圈、生态、教育、产业等诸多业态，把衣食住行、吃喝玩乐等通通搬到大众面前，打造属于江北天街板块的“微型城市”。

龙湖天曜城

浦口 | 江苏省南京市浦口区光明路与台北路交叉口29343元/平米

户型3-3室 | 建面89-132㎡

品牌地产宜居生态配套成熟大型社区

拨号立享优惠

城北：184-1087万

城北买房机会，主要集中在燕子矶、新玄武、幕府创新区、鼓楼滨江、兴智科创新城等板块，总价范围约184-1087万。对于刚需而言，兴智科创新城板块的都会紫京、滨江龙湖翡翠上城，近地铁6号线，是不错的沿线通勤优选。而对于改善买房人而言，今年燕子矶将有个王炸项目，值得重点关注。项目位于滨江地段，住宅名为“江悦堂”，预计打造建面约215-320㎡的低密洋房。

燕子矶【江悦堂】项目规划商业和住宅两部分，容积率仅为1.06。住宅部分拟建22幢4-5F低密度科技住宅，主力户型建面约215、255、260、320㎡，另有底跃户型，仅有235户，是主城较为难得的滨江低密豪宅。幕燕滨江风光带、燕子矶公园、燕子矶滨江公园环绕四周，东侧为滨江铂尔曼高端商务酒店。