解析明发江湾新城为什么如此火爆 -
来源:吉屋网 2021-03-14 19:31:47江北新区下一站,900万方万象国际生活城。
一、总体规划
明发江湾新城总占地4500亩,总建筑面积900万方,是由明发集团致力打造的一个集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端住宅项目。
二、高端教育,幼儿园及中*
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1. 幼儿园
建筑面积:幼儿园建筑面积为8682.78㎡
主要功能:明发集团更携手“一师树”(南京知名幼儿园、南京知名*、南京知名*)三大南京名校校长共同打造明发教育集团,进驻明发江湾新城。教育配套也是我们非常注重的。整个项目配备了八所幼儿园。
2. *
建筑面积及占地面积:新城*总用地面积37201.55㎡,总建筑面积36368.95㎡,其中地上31697.95㎡,地下4671㎡,容积率0.85,建筑密度22.43%,绿地率36.3%,机动停车位102辆,其中地上16辆,地下86辆,非机动车位530辆。
主要功能:设计方案包括三栋普通教学楼,一栋行政中心楼,两栋综合教学楼,一栋教学工坊及风雨操场。基地东侧地块城市公共景观河,因此将主要建筑及出入口布置于地块东侧。根据1 05省道对教学功能的噪音卫生及安全影响,由南至北依次布置综合楼、普通教学用房功能。
3. *
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建筑面积及占地面积:新城*总用地面积41044㎡,总建筑面积42597.65㎡,其中地上38430.09㎡,地下4167.56㎡,容积率0.77,建筑密度24.9%,绿地率36.1%,机动停车位90辆,其中地上5辆,地下85辆,非机动车位1855辆。
主要功能:设计方案包括三栋普通教学楼,一栋行政中心楼,两栋综合教学楼,一栋教学工坊及风雨操场。基地东侧、南侧为弧形城市道路,因此将室外活动场地,创意活动空间等平面可以灵活布置的功能安放于基地南侧,平面功能规整的教学楼放置于方整的基地北侧。
三、自带配套
明发国际温泉大酒店:总用地面积33624㎡,地上建筑面积63092.3㎡,容积率1.88,建筑密度为29.8%,绿地率25.00%,机动车位212个,非机动车位210个。共计25层,是桥林片区*一家五星级酒店。
商业体:商业综合体:一座应有尽有的城市商业综合体,总计80万㎡旗舰商业,其中16万㎡上海新天地风格社区综合体,是未来江北商业新中心。
四、医疗:江苏省中医院江湾新城分院
建筑面积和占地面积:总用地面积42016㎡,地上建筑面积126048㎡,其中一期地上建筑面积为74044.78㎡,二期地上建筑面积为52003.22㎡,容积率3.0,建筑密度为35.0%,建筑高度≤100米,绿地率30.00%。
主要功能:江苏省中医院江湾新城分院,它是一家民营非营利三级甲等综合性医院,后期每周都会有老中医过来坐诊,就医将会十分方便。医院一共包含三幢楼,分别为门急诊及医技综合楼(含门急诊、住院、医技、科研),综合服务楼,传染科科门诊等。
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五、项目位置
明发江湾新城位于江北新区的西外滩,国家级新区江北新区桥林新城的南侧, 105省道和124省道交汇处;属于和 县乌江镇,地处皖苏两省交界处,东接六朝古都南京,西依和州城,南临楚江,北枕滁河,与南京江浦一桥相连,同钢城马鞍山一江之隔,和江宁滨江开发区隔江相望,周边分别与和县,全椒,江浦接壤。是安徽面向长三角的“东大门”,同时也是南京的西花园。
六、户型
七、项目核心价值点
桥林新城作为江北新区新制造战略的要地,交通便捷、资源丰富,未来必将是江北新区的政治经济文化的重要区域。明发江湾新城作为马鞍山市人民政府引进的招商引资项目,也是马鞍山市发展的战略需求,未来的马鞍山和县将由明发江湾新城作为一个重要支撑。两省交界,资源互通,共建繁荣。
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