1877人报名!新希望南京首作锦麟融誉府3.51万值得买么?
来源:吉屋网 2021-03-09 21:02:333.13日,上周五,城北豪宅锦麟融誉府领取销售许可证,精装均价3.51万/平。
猫姐在此前踩盘时,置业顾问曾透露预计会低于3.5万/平,不过从*终领取的3.51万/平销许价格来看,还是突破了,这也被不少人解读为南京楼市房价天花板松动了,甚至有说法是迈皋桥“跳涨”5000元/平!
此前,由于迈皋桥限价,老盘金浦御龙湾3年不涨,一直以2.6万左右的价格销售,次次加推,次次疯抢。今年1月曾推盘一次,124套房,770组人报名。
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3.51万/平的锦麟融誉府会有多少人报名呢?今天结果公布:刚刚锦麟融誉府摇号公示出炉,316套普通房源共842人报名,中签率约37.53%,预计本周六开盘(已扣除22个无效报名)。另有35个人才报名,人才房共136套,在人才优先选房后,普通人也可选择。所以共计877人报名。
1、地价22628元/平,房价3.51万/平,价差约1.3万/平
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从周边二手房价格以及锦麟融誉府自身配置来看,猫姐认为,如果是自住需求,锦麟融誉还是值得入手的。而投资客可能会对这个价格有所抗拒。
锦麟融誉府是新希望在南京的首作,一般来说,首作房企都会拿出能体现自己实力水平的作品出来,也确实,锦麟融誉府在城北从园林设计到各方面配置都是比竞品要强的。
▲建筑面积约109㎡的三室两厅两卫,三开间朝南,南向宽景阳台,南北通透,主卧套房设计,私密性强。
▲建筑面积约129㎡的四室两厅两卫,主卧套房设计,私密性好;南北通透,动静分离。
▲建筑面积约143㎡的四室两厅两卫,四开间朝南,南向宽景阳台,南北通透,主卧套房设计,私密性。
点评:
总的来说,在城北锦麟融誉府自身的配置、产品、品质还是有竞争力的,*会让购房者犹豫的可能是价格,3.51万/平在区域来说确实是突破,不过与周边品质小区的二手房相比,还是能接受的。所以自住客,建议是可以买!
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