一年陪跑20多次，买房人放弃仙林买城北！锦麟融誉府正在首开…

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锦麟融誉府本次推出1、3、5号楼，主力户型面积为96、109、129、143㎡，共计452套房源(包括136套人才房)，销许均价为35094.3元/平米。

具体开盘现场情况如何，乐居君现场直击来了！

锦麟融誉府开盘直击

8:30，乐居君到达锦麟融誉府售楼处，现场已经聚集了很多买房人在签到。此次项目分批次选房，每隔一*进行一次现场消杀，签到处也配备了酒精等防疫物资。

据了解，本次选房主要为城北本地的地缘改善客，也有的是从外地来南京工作的人才，还有案场的自来客。在现场，小编甚至还遇到在龙潭工作的夫妻，特地一大早过来选房。

项目区位优势吸引买房人，直言只选大户型

摇到四百多号的客户，一直在场外等待，表示比较焦急，担心自己心仪的户型会被先选完。他表示准备买大户型，至少是120平以上的，虽然109平的户型也很好，但是在居住空间上还是想要更宽敞一些，120平以上的户型更符合他的需求。

另外，买房人表示，城北目前新房较少，更是缺乏高品质的楼盘，他对于锦麟融誉府的房子很有信心，因为楼盘不仅地理位置较好，距离迈皋桥地铁站也较近，属于“闹中取静”的位置，用来自住非常合适。

醉心城北多次陪跑，买房人锦鲤附体摇中锦麟融誉府

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现场有一对五十多岁的夫妻，都在锦麟融誉府附近上班，是妥妥的地缘客。他们想要96平户型的人才房，用来自住。买房人表示一直生活在城北，对这里有感情，故土难迁。但是城北新房少，之前他们也有看过燕子矶的房子，太难摇号了，一直都没有机会买到心仪的房源。没想到，锦麟融誉府离工作单位更近，反而运气爆棚摇到了20多号，一下子信心十足，认真做了攻略，相信这次一定能买到！

一年连看20多家楼盘，教育资源打动一家三口

另外一家三口也摇到了四百多号，他们的儿子具有人才房购买资格，但还是选择了正常摇号。据买房人透露，他们一家一年看了二十多家楼盘，要么是看不上，要么是买不到。这次终于选定了锦麟融誉府，主要考虑项目地段不错，而且周边规划有幼、小、初不同阶段的教育资源，比较难得。

这家人想要109平米的户型，如果幸运买到的话，后期可能考虑再入手一套同户型房源。

96平、129平户型*受宠，外地夫妻放弃仙林选城北

一对从外地来的夫妻，摇到了两百多号。他们的儿子目前在龙潭上班，想要一套129平的户型。本来他们之前比较考虑仙林的房子，之前也有看过融信和高科荣境，但都没有摇到号。此次来买锦麟融誉府的房子，主要是觉得这边相比之下距离主城繁华商圈更近，教育资源、交通配套也非常不错，各项规划看起来也很有前景。另外，仙林那边楼市相对比较成熟，而锦麟融誉府周边还有不少楼盘项目待上市，以后人气旺盛，二手房价可能也比较乐观，所以果断摇这边。

一对老夫妻摇到了170多号，目前住在附近，心仪96平米的房源。他们表示自己年纪大了，之前住的楼梯房不方便，该享享福住新房子了。但是，城北没什么新房源，他们又不想到别的区域去住，一直很纠结。另外，他们表示之前有看过万象的房子，但是万象不知道什么时候才能开盘，锦麟融誉府上市，各方面都符合他们的心意，就抓紧来买了。

锦麟融誉府目前还在开盘中，据现场买房人透露，300-450号买房人逐渐进入选房区等待选房，而96㎡和129㎡的户型*受宠，5号楼目前去化*快。

*后的开盘结果，乐居也会持续关注，敬请期待！

锦麟融誉府首开户型分析

本次锦麟融誉府开盘的户型区间在96-143㎡之间，偏向于刚改或者纯改善人群，与此同时选择的空间也比较大。从现场买房人的采访我们可以知道，他们对于户型的打造方面是青睐有加的，那么锦麟融誉府的户型究竟有什么魅力吸引了买房人呢？

锦麟融誉府根据现代人对于不同生活空间的依赖程度做出了设计调整。据了解，项目每个户型层高均做到了约3米，90%以上的户型都做到了双开间阳台设计，南北通透，室内采光更加充足、明亮，视野更佳。

客餐厅等休闲区尺度较大，大面宽设计，达到“动静分离”、“居寝分离”的效果，更加符合现代人的生活起居习惯，提高业主居住舒适度。

本次开盘户型图如下：

建面约96㎡户型为三房两厅一卫设计，户型比较方正，三开间朝南。南向阳台联通客厅和卧室，采光面更加充足，同时利于通风，L型厨房的设计，操作更加便捷。

建面约109㎡户型为三房两厅两卫。主卧套房设计，自带卫生间保障了主人的私密性，超大宽景飘窗，不仅保证了室内采光，也拓展了室内空间，给主人一个自我发挥的天地。阳台联通客厅和次卧，室内采光和通风有所保障。

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建面约129㎡户型，四房两厅两卫设计，户型方正，做到了三开间朝南。主卧有独立卫浴带飘窗，即便是和长辈同住也有自己的隐私空间，不尴尬。联合式阳台拓宽了视野，有利于通风和采光，增加了居住的舒适性。

建面约143㎡户型，四房两厅两卫设计，四开间朝南，格局非常方正。 入户玄关、主卧独卫带浴缸，且带南向大飘窗，让业主的居住私密感更强。 值得一提的是，该户型有三个卧室有阳光照射，业主、孩子、老人都能享受到居住在阳光房的舒适感。 同样的联合式阳台设计，通透视野和采光。

另外，锦麟融誉府的为精装交付，新风、地暖和中央空调三大件一应俱全，样板间实景图如下：

立足城北“ C位 ”，烫金地段吞纳繁华

锦麟融誉府除了自身的产品打造比较出色以外，更是占据了主城得天独厚的区位优势。 项目位于城北上玄武板块，这里囊括了城北*重要的两个区域，铁北红山区与迈皋桥区，是链接城南城北的关键地段。

△区位示意图

交通方面： 上玄武板块有四条地铁线交汇，分别是1、3、6、9号号线，其中地铁1号线、3号线已经开通，6号线、7号线、9号线还在规划中。另外，板块内还有27条新建（拓宽）道路形成“四纵三横”的路网格局，项目周边也有小红山客运站、南京站、南京汽车东站等交通枢纽。交通十分便利，四通八达。

商业方面： 项目约3公里内可以享受到万谷慧、彩虹广场、招商花园城等醇熟商业。迈皋桥商圈、湖南路商圈、新街口商圈距离板块不远，短时间内即可到达。值得一提的是，板块内还将在红山动物园附近打造集购物、美食、娱乐、体验为一体的城市商业体，届时，将给区域内的商业配套再添助力。

教育方面： 锦麟融誉府项目西南角自带规划了一所*，*的西北侧有*、幼儿园等教育资源，业主短时间内不用担心孩子的上学问题。

产业方面：板块内，政府规划的铁北红山产业新区主要引入科技金融、商务商贸、文旅体验三大主导产业，未来将聚集高科技创新企业，聚焦移动互联网、移动通信、人工智能等高新领域，助力板块发展。

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