2字头房价，实景品质堪比改善盘！紫樾府重新定义兴智人居标杆！

在南京，潜力板块多面开花：河西向南，河西南岸接棒热度；江宁向南，九龙湖、上秦淮强势崛起；江北新主城，江核之外，研创园、自贸区势头正盛。

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城市向北，哪里是潜力热土？刚刚进行的“兴动美好，智见城市 ——暨南京兴智科创新城板块进化论坛”，给出答案：未来 南京兴智科创新城很有机会接棒燕子矶，成为城北新中心 ！

论坛实景图

产城融合，城北核心兴智科创新城强势崛起

南京兴智科创新城板块进化论坛上大咖云集，分享了满满的干货，我们一起来看看重点。

地理位置

兴智科技创新城，紧邻绕城公路，位于栖霞大道北侧，沿轨道6号线展开， 总用地规模约4.2平方公里 。

板块定位

兴智科创新城构建了 “一轴、两街、三片、多坊区” 的空间格局，布局了商务商业、科技研发、教育配套、居住社区等复合功能，是 南京经济技术开发区产城融合的先行启动区 ，将打造成为 经开区新的会客厅 。

兴智科创新城规划效果图

产业人口

根据《南京市仙林副城新港片区（NJDBa010）控制性详细规划》文件，兴智科创新城未来将 规划居住人口约15万、就业人口约23万 。目前整个片区内已有 约3000多家企业*，就业人口约十万人 ，汇集了光电显示产业、生物医药产业、高端装备制造产业和现代服务业等高素质人群。

板块潜力

作为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，兴智科创新城将重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。在科技驱动的“1.5环科创生活带”布局下，兴智科创新城，更将是引领城北能级升维的智慧强核。

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兴智首盘示范区公开，买房人大呼超值

板块价值快速彰显，近年来，新希望、华宇、金茂、正荣、苏宁、世茂等品牌房企纷纷涌进兴智科创新城，一场人居变革，缓缓拉开帷幕。

作为板块首个品质住宅，紫樾府以占据兴智科创新城C位、*小约75㎡极小起步户型、低总价等优势，在板块内出类拔萃，性价比超高！

据悉，紫樾府由新希望、华宇、金茂三家品牌房企联合开发，共打造21栋层高为24-26层的高层住宅。

鸟瞰图

今年3月紫樾府迎来首开，而后又进行了四次加推，持续，热度难挡！南京网上房地产数据显示：项目前期所推房源几乎售罄，目前已拥有超800户业主，去化同板块*。

上周末， 紫樾府实景示范区对外开放 ，前来参观的业主、买房人络绎不绝，赞不绝口：“ 房价虽然2字头，但紫樾府的品质丝毫不输改善盘，超值 ！”

现场的满满人气↓

三重品质精装大堂

作为2字头房价的刚需盘，紫樾府的实景品质丝毫不输市面上的不少改善盘， 三重品质精装大堂 ，一下子将项目格调提升上来。

入口门庭设计，采用极简、理性的现代风格建筑，香槟金铝板格栅、珍珠蓝石材、深灰色铝合金线脚等共同锻造的建筑立面； 门庭高约7.2米，宽约20米，加上大面积玻璃+大理石勾边 ，使入户大堂更显得通透大气。

实景图

单元入户大堂，做了 壁挂景墙、斜切大理石铺装大堂门框 等设计，整体端庄大气，更凸显品质人居。

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实景图

电梯厅全装打造，地面铺装与墙面，乃至安全通道门，整体色系和谐搭配。精装交付的地下入户大堂，让归家更具仪式感。

实景图

大面积水景铺装，树立刚需品质标杆

户外景观上，紫樾府用心呈现，打造了约7.3万方品质景观，园区规划约64米礼序景轴，两大中心花园，六大组团花园。 这次公开实景示范区，大家近距离看到了项目将诗意山水与现代的设计手法相结合，锻造现代高雅的园林环城景观。

实景图

值得一提的是，紫樾府实景示范区极为奢侈地 将更多的空间让渡于水 ，大范围的镜面水景铺装，如同一幅缓缓展开的画卷，与建筑、景观映衬，形成无限延伸的空间意趣。

实景图

超宽楼间距，享奢阔生活

在紫樾府小区内部，肉眼可见宽阔的楼间距。置业顾问表示：目前实景公开的是9#楼，虽然不是，但前后楼间距也做到了约45米。 近70米的楼间距，与楼体建筑达到将近1：1的的比例 ，没有近距离的压迫与局促感，让居家环境更舒适安心。

实景图

约75-130㎡，紫樾府满足全龄人居需求

在南京房价、地价双涨的当下，南京房价格局已经变天：

河西约6.4万/㎡的天花板价、越来越大的起步户型，让普通人可望而不可即；南部新城开局就是高起点，华著兰庭约4.48万/㎡、6成*起，随后 云澜尚府升级装修包均价超4.8万/㎡ ，*8成；燕子矶涨到了约3.9万/㎡；就连刚改为主的江北核心区，也将*门槛提升到了8成 。

兼顾板块潜力、楼盘品质，高性价比的置业还能选哪里？占位城北新中心兴智科创新城，紫樾府，以建筑面积约75-130㎡的全龄户型，满足大家的丰富置业需求。

紫樾府住宅产品均价约2.8万/㎡，项目*小约75㎡精致两房，高空间利用率，总价约219万起，*3成*， 63万即可在南京主城拥有一套地铁房 ！

约89㎡标配三房，格局方正，三开间朝南，横尺大阳台，全明舒适↓

约110㎡阔景三房，三开间朝南，主卧为套房设计，约6.6米双开间阳台，宽大尺度可以媲美市面上不少建面约140㎡户型↓

约130㎡央座品，做到了四房两卫，四开间朝南。约13米超大尺度面宽、约7米宽阔景大阳台，阔敬城市精英↓

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且紫樾府为 精装交付 ，日后拿房后，简单布置即可入住，非常便捷。建面约110㎡样板间实景图：

餐客厅↓

阔景双阳台↓

卧室↓

据悉，紫樾府当前加推的 观景央座6#楼以及1#楼、7#楼，建面约89-130㎡新品火爆 中！稀位递减，手慢无！

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