价值高地即将崛起，江宁金茂悦打造青龙山封面级产品！

近日，南京土拍再次出让了6幅地块，共揽金69.04亿元。

其中，*受人们瞩目的仙林湖G16地块成功触顶，被栖霞建设以总价17.5亿元拍下，楼面地价再创区域新高，达到27142元/㎡。

 

一时之间，仙林湖板块再次成为人们关注的重点。而仙林湖倒挂盘融信世纪东方也领取了收官房源销许，鸡腿固然是越吃越小，此次均价也来到了32000元/㎡！

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今年开年以来，南京的土地市场异常活跃，各个板块的地价纷纷上涨，部分热门板块地价甚至屡次遭到突破；而新房市场上，各板块也延续着此前的火热，区域限价不断被刷新，这令不少人哀叹道：去年年底准备的*款，今年已经不够用了！

由于南京新房市场价格普遍上涨，不少购房者开始寻觅新的价格洼地，而位于南京主城以东的青龙山新城便得到大家的关注！

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主城价格洼地，青龙山新城优势显著

放眼全南京，3万元/㎡以内能够置业的板块越来越少，许多购房者已经把视线落在三桥、禄口、汤山等远郊板块，不过这些板块距离南京主城着实有些远，并且片区内的生活配套也不够完善。

以新街口为南京传统市中心，我们制作了新街口到南京主要刚需板块的距离图。根据图中显示，目前，南京仅存的刚需板块中，仅有麒麟、青龙山和尧化门，仍在15公里范围内。

距离南京主城*近的三个刚需板块中，尧化门已经许久未有新房入市，即将入市的栖霞鲁能公馆放风价3万/㎡，而麒麟板块均价也在3万/㎡上下。那么，区域限价26278元/㎡的青龙山新城的优势就显而易见。

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价格洼地，价值高地，南京下一个生态新城

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虽为南京主城的价格洼地，若是没有完善的基础配套，也难以进入购房者的法眼。而打造生态人居新城的青龙山，又将是南京主城的价值高地！

区位图

青龙山新城的建设始于2014年，当时金茂集团签约江宁上坊新城棚户区改造合作开发协议，正式作为青龙山生态国际新城的一级开发商进驻板块。短短几年间，青龙山新城已经吸纳保利、中南、朗诗、深业、招商、宝龙等知名开发商相继入驻。

青龙山国际生态新城以“一环三线”为架构，长深高速与绕越高速在此交汇，上高速可以迅速通往南京市中心和仙林地区，北侧的文靖东路可直接通向江宁老城及百家湖板块。

绕城绕越高速

在轨道交通方面，青龙山国际生态新城内将规划有贯穿江宁区东西向的地铁12号线，并在文靖东路和上高路交汇路口设置上坊站。

据了解，地铁12号线上坊站地上位置将建造70万㎡的商业综合体，并配建一栋高280米的甲级写字楼，未来将打造成青龙山新城内*的商业中心。另外，距离青龙山新城6公里范围内的江宁万达广场、百家湖商圈，皆是区域内居民触手可得的商业配套。

地铁站上盖商业

在教育资源方面，南师附中上坊*、南师附中上坊*、琅小分校金茂*等都已经开学，还将引进力学*分校。未来众多中*名校齐聚青龙山新城，届时板块内的教育资源还是十分具有优势的。

琅琊路*分校

作为后起之秀，青龙山国际生态新城以高起点、高规格起步，目前区域价格洼地的优势，更是南京主城其他板块无法比拟的！

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青龙山品质大盘，金茂打造封面级产品

自2014年签约成为青龙山新城一级开发商以来，金茂已经在这里布局了三座“金茂悦”系列精品住宅，而江宁金茂悦便是这里的第三座“金茂悦”。

江宁金茂悦是金茂布局青龙山国际生态新城东部核心区的封面作品，也是目前区域内在售品质更高、景观更优的的大盘，江宁金茂悦本身自带改善属性，为购房者提供更高品质的置业选择。

外立面效果图

2017年12月，金茂地产以总价30.3亿元拍下青龙山G71地块，楼面地价13991元/㎡。之后，宝龙地产与中国金茂达成合作协议，强强联手共同开发江宁金茂悦项目，打造全精装修高端精品住宅。项目总建面约29万方，容积率为2.5，规划打造15栋高层住宅。

鸟瞰图

深耕青龙山新城多年，金茂的产品品质也得到了购房者认可。此前，同处青龙山新城的东城金茂悦均已交付使用，而交付过程中的0维权便是对金茂品质的认可。当然，优质的产品品质，对于业主来说，就是一次成功的投资。

东城金茂悦一期交付实景

有了产品品质的保证，购房者的预期就会大大提高。背靠青龙山和湿地公园，绿色生态是江宁金茂悦的一大优势。同时，小区内打造了占地7万方的景观园林，整体绿地率达到39%，业主生活在这里，视野所到之处，满眼均是绿色，业主可以真正感受到生活的意义！

作为高端绿色住宅领跑者，金茂“悦”系产品致力于为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家健康宜居生活样本。项目精装交付，严选家装大品牌，配设中央空调、地暖等舒居配置，并融入入户挂钩、小夜灯、无线信号发射器等细节，充满人文关怀。

据悉，江宁金茂悦一期即将清盘，剩余部分116-142㎡精品华宅在售，前期均价约25600元/㎡，而后续加推房源可能会达到区域*限价26278元/㎡。

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