(项目销售中心实景)
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自2016年至今，金茂肩负着布局深耕南京城市运营开发、建构南京东部城市新兴版图、打造一二级联动开发运营的青龙山国际生态新城的使命责任，带着为时代启幕生态宜居样本的先发者姿态，将城市梦想融入人居理念，不断成就着青龙山国际生态新城人居价值的传奇典范。包括东城金茂悦Ⅰ期、东城金茂悦Ⅱ期以及江宁金茂悦在内的三个精品系"金茂悦"项目先后亮相板块市场，一门三杰交相辉映、品质钜著群星璀璨。依托金茂城市厚重的城市运营基底、完备的精工品质基因，秉持匠著低密度高性价比精质社区的理念，在东部新城开启了别样"金"萃的美好人居时代。
迄今为止，同门同系的青龙山金茂三盘，集金茂旗下精工改善产品之大成，已为南京超过两千户的改善置业家庭提供了高性价比精品住宅，不仅销售备案量稳占板块市场占有率的四成以上，业主满意度与品牌美誉度也是连年稳居板块*位置，吸引了大批高素质改善人群荟聚，成为板块内独树一帜的“金茂”现象，"在青龙山生态新城买房，跟着金茂就对了"，这也是每一位在青龙山板块改善置业的购房者经过巨细无遗的对比和筛选之后，不约而同选择入手金茂社区的理由。
2020年，金茂同门“三杰”中的江宁金茂悦再接再厉，在高标准打造生态宜居社区并持续领跑板块市场的基础上，一期即将圆满收官，二期精品华宅即将接棒入市。"金"品荟萃的青龙山国际生态新城，即将挥洒美好宜居生活的又一新篇。
（社区立面效果图）
新"芯"闪耀
主城东部美好宜居大城"城"熟已现
自2019年起，南京正式实施"东部地区崛起"战略 ，以"更活力、更世界"的格局，打造城市新的"战略增长极"的历史使命，力争成为"长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态优地、生态文旅新标杆"。
伴随南京加快发展东部地区，青龙山国际生态新城作为主城东南生态优越、产业兴起、企业集聚、人口荟聚的新兴城市发展之翼，也迎来了"翼"展宏图的全新机遇。无论是从区位优势、产业定位、规划起点还是配套条件来看，这里都足以担当起主城东部的产城热土与"离城适中又便利"的生态宜居地。
(青龙山国际生态新城整体效果图)
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青龙山国际生态新城距江宁主城直线仅3.5公里，距南京主城核心新街口直线仅约12.5公里，纬七路东延段与石杨路西延连通主城，同时拥有多条主干道快速*市中心、南京南、机场等重要节点，区域内有地铁10号线二期王武庄站（规划中）、地铁12号线上坊站（规划中）、地铁13号线大里村站（规划中）等三线轨道交通多站点齐集，外联宁杭、长深、沪蓉高速，将进一步形成快速出行交通环网。
(青龙山国际生态新城区位示意图)
目前，青龙山国际生态新城不仅受到江宁万达、富腾奥特莱斯商场、金宝家具城等大型成熟商圈配套的辐射，其核心区范围内未来还将规划打造约70万方的商业旗舰，规模相当于两个新街口商圈大小，包含城市级主题商业中心、地标级商务空间，并计划引入五星级酒店，涵盖购物、办公、休闲、娱乐、居住，满足都市人群对多彩生活的向往。
(青龙山国际生态新城约70万㎡商业规划示意图)
(江宁体育馆、江宁万达广场、龙眠大道地铁站、绕城绕越高速等区域各项配套示意图)
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从规划起点上说，青龙山生态新城也具备先天的独特优势，它是目前江宁全域范围内仅有的采用与仙林大学城和江心洲类似的整体规划开发，并通过一二级联动模式打造的新城。此外，这里还位于南京十三五发展规划格局中的东南科技创新带范围内，未来有望形成研发、孵化、中试、生产为一体的"智慧带"，周边的江宁高新园、东山企业研发园、麒麟科创园、白下科技园蕴含着大量高素质的产业人口，在产业人口的导入集聚方面具有相当大的潜力。
按照相关布局规划，未来青龙山国际生态新城的开发总规模将达到380万平方米，并将形成"一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）"的城市功能布局，吸纳超过30万人的产业人口。自2015年8月出让首幅宅地至今，青龙山生态新城已累计出让13幅住宅用地，吸引了包括金茂、中南、保利、金地、朗诗、深业、阳光城、首开、招商、雅居乐等大批一线品牌房企的入驻，成为整个主城东部片区高品质住宅的供应基地。品牌房企的积极进驻，也进一步印证了业界对于青龙山生态新城人居价值前景的一致认可与看好。
(项目区位示意图)
"悦"发精彩
金茂"悦"系一门三杰擘画青龙山人居品质开篇
作为世界五百强企业——中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的旗舰企业，国内优秀的城市运营商，金茂历经20余载发展与沉淀，早已洞察到"品质高、环境佳、配套优、活力强"的品质生态新城，将对人居与城市发展做出*的贡献与助力。多年来，金茂以长远眼光布局深耕城市运营开发，从国内首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城，再到如今倾注数百亿打造一二级联动开发运营的青龙山国际生态新城，金茂正肩负起建构城市新兴版图的责任感与使命感，引领这片土地成为南京东大门的门户热土。
凭借青龙山国际生态新城的一级开发运营商的宏大视野，金茂同时也成为板块人居价值的拓荒者。近年来，已陆续在此呈献包括东城金茂悦Ⅰ、Ⅱ期以及江宁金茂悦在内的三个精品系"金茂悦"项目，一门三杰交相辉映，成为整个青龙山宜居板块的扛鼎之作。
(东城金茂悦Ⅱ期社区实景图)
这其中，东城金茂悦Ⅰ期于2016年9月破荒入市，2019年圆满交付，入住生态新城的首批783户业主喜迎"绿金"品质家，项目从节能和居住的舒适度出发，融合12大科技系统、3大精工人性化设计，打造"舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒心"的人居；园林景观以三亚丽思卡尔顿酒店为范本，规划多层次私家花园、健康步道、儿童活动天地等全龄段奢适景观，为板块价值受到市场广泛认可成功树立了首发典范。
2018年末，东城金茂悦Ⅱ期赓续传奇，在承袭一期精工的基础上，项目精研8幢高层建筑，精琢户型设计，多项舒居配置融入人性化细节营造，并在社区内部精心建构"人生十乐"拾景园林景观，以时代人居理想致敬城市生态大境。
2019年更是金茂青龙山"双星"璀璨耀目的一年，这一年，在东城金茂悦一期完美交付的背景下，以东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦为代表的青龙山"双星"同台呈献市场，在延续品质亮点的基础上，为整个青龙山国际生态新城板块宜居价值的成熟着墨点睛。这一年，金茂双盘备案数占据了整个青龙山新城区域市场销量的四成左右，其中，东城金茂悦二期三开三捷，江宁金茂悦四开四捷，携手成为区域内改善产品的人气流量担当，同门同系、比肩生辉，*的市场表现，也是金茂秉持品质人居开发理念的进一步彰显。
(东城金茂悦Ⅱ期社区景观实景图)
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匠心“金”著
一期精品华宅收官在即“现象级”经典再续
作为青龙山国际生态新城金茂旗下“悦”系一门三杰的集大成者，同时也是金茂布局该区域的核心封面作品，总规模约29万㎡的江宁金茂悦，目前已进入*后的收官阶段。与此同时，在品质与景观双重优化升级的基础之上，项目承袭金茂7大智慧人居标准，拥有涵盖青年秀场、Mini花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园在内的360度全龄化互动空间，无论家里老人、孩子还有自己都能够在小区里面找到自己的游乐天地，在家门口体验公园式生活。同时还兼具品牌精装、配设中央空调、地暖等舒居配置，融入多项人性化细节设计，外享大城配套，内拥醇熟景观，致力于缔造绿色健康宜居的生活样本。
(社区鸟瞰图)
金茂以青龙山国际生态新城一级开发运营者的眼光高度出发，秉持对江宁金茂悦项目土地价值的珍视与深刻体认，匠心打造品质更高、景观更优的大型社区。相关资料显示，江宁金茂悦项目占地逾8万㎡，为目前青龙山板块内规模*的在售住宅社区，其中景观园林占地就达到约7万㎡，绿地率达到39%，整个社区拥揽内外双重园境，东侧靠近青龙山、中间过渡湿地公园，近享城市生态绿肺。
“就宜居品质而言，有些景观的层次、功能，只有在大社区才能够满足，相比之下，我们仅是景观园林的面积就可能比一些小区都大，更有利于提升社区景观共享度，别人是社区里面种花草，我们则是花园里种房子。”项目相关负责人介绍称，依托于社区的整体品质与景观优势，自入市以来，项目也吸引了大量高素质改善客群，“根据我们的客户平台登记数据显示，选择江宁金茂悦的业主，大约有70%以上为本科以上学历，截至去年，社区新增业主中就总共有35位老师，21名医生，以及更多在事业单位工作的人士。”
(社区观山实景)
目前，青龙山国际生态新城在售楼盘的整体均价水平在2.4-2.6万元/㎡左右，在江宁金茂悦购买一套建面约116㎡的宜居三房改善房源，其主流总价门槛仅在300万元不到，在当下的南京楼市几乎属于改善置业的起步门槛水平，不仅可以一步到位满足成长型家庭一步到位的置业需求，更可享有金茂旗下精工美宅的多项人性化配置。
与此同时，年内青龙山国际生态新城还将迎来更多配套利好，根据江宁发布的信息，备受关注的文靖路跨宁杭高速桥建设项目预计会在今年10月开通，工程建成后，将进一步打通江宁老城片区和上坊片区的连接通道，并且连接宏运大道，有效缓解东麒路互通和万安西路的交通压力，区域业主出行将更加便利，此外外环公园示范段也已基本成型，整个板块的宜居条件将得到进一步提升，当下在该板块选择高品质的社区置业也是十分合适的机遇。
(样板间实景)
【销售动态】
江宁金茂悦一期清盘倒计时，
剩余部分建筑面积约116-142㎡精品华宅在售，
后续即将加推二期高性价比房源，
预计将以约26278元/㎡区域限价水平入市。
性价比机遇不容错失！
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效果图
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