中海江湾境楼盘评测报告
楼盘

中海江湾境

在售

52431 元/平

建邺 河西

户型0-4室|建面155-199㎡

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

中海江湾境创新打造南京创新木纹铝板立面设计,同时搭配银白色铝板,和大面积玻璃天幕,让自然环境充分融入到室内,立面颜值也美到惊艳。

— 02 区域价值 —

区域价值

中海江湾境,位于城市最繁华的中心地区——江心洲,隔江对望双子塔,择自然滨江栖居,与城市地标共著一道江湾连接的天际线。这里拥有约70%综合绿化覆盖面积,一线临江的稀缺资源优势,是南京独一无二的高价值板块。中海江湾境直线距离夹江仅约800米,距离长江的距离,也决定着项目的价值。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
作为万里长江中罕见的一座位于主城的岛屿,江心洲在国内都是稀缺的存在。
— 03 配套价值 —

交通:项目距离夹江大桥入口约800米,距离南京眼步行桥约700米,驱车前往河西南不到一刻钟。项目距离规划中的地铁17号线江心洲站点约600米。

商业:3公里范围内有仁恒置地广场、江岛新天地等商业配套;项目周边规划一处小型社区中心。

教育:一街之隔是金陵中学江心洲校区(高中),江心洲中心小学,项目周边规划一处幼儿园用地。

医疗:只要依靠河西医疗资源,明基医院、河西儿童医院。

景观:青奥森林公园、南京眼步行桥、青奥双子塔、环岛步道。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

22 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

9 家

美食

6 家

购物

0 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
江湾境是央企中海20年后重返河西的里程碑式作品,凝结了南京中海20年的理想与心血。
— 04 楼栋分析 —

中海江湾境规划13栋住宅,包含9栋15-17F小高层以及4栋24-25F高层,容积率低至2.26,是目前岛上在售新项目中,容积率最低的住区,自然景观的发挥空间更大。

— 05 户型分析 —

中海江湾境的户型产品多达5种,分别是155㎡4房2厅2卫、160㎡3房2厅2卫、187㎡4房2厅3卫、199㎡4房2厅3卫和4套350㎡的观江合户,总价775万起步。9月28日首开,中海江湾境推出155、187㎡两款户型,目前这两种户型已经在售楼处内公开了展示性样板间(非实体),可随时预约参观。

155㎡户型采用四房两厅两卫布局,南面设有宽景双阳台,厨房U型设计,搭配入墙式餐边柜(交付没有),主卧套间设计,配备步入式衣帽柜。

187㎡户型采用四房两厅三卫布局,户型配备大横厅,超长南向双阳台,户型改善属性更强一些。

 

 

— 06 置业建议 —

得天独厚的先决条件,让中海江湾境注定成为南京难以复制的限量版豪宅。它不仅是一处改善居所,更是不可多得的终极资产。如果你注重品质,想今年在主城江岛,买到优质好房,一定不能错过。

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