1、结合遗存保护区打造社区公园  项目内部有一古窑遗存区，将不利因素巧妙转化，利用遗存区原始地形，采用弧线坡地式设计打造2000平米的社区公园。

2、充分利用外部景观资源   项目外部景观资源优异，户型设计实现外部景观资源利用：中间户型南向双阳台或三开间朝南、西侧户型能看到栖霞山、东侧户型能看到官窑山。 

3、内部景观资源打造   洋房做到了43-63M的超大楼间距，16%的建筑密度，实现户均34㎡的景观面积。

4、新中式窗墙比   通过飘窗、飘窗下装饰窗设计、270°转角巨厅设计等实现0.42窗墙比。现代玻璃与中式挑檐、符号元素融合，形成现代与新中式的奇妙碰撞。

5、57条精装细节亮点   户内精装结合户型设计，根据空间定制功能储物。各个模块根据空间定制功能储物，实现人人都是收纳控&细节控。

6、5M智慧健康社区    项目采用美的置业5M智慧健康社区，“无感化”“集成化”“无龄化”AI智慧社区，物业高效管理，业主更放心。

区域背景

区域房价

小吉点评

项目位于栖霞区红枫片区，是板块内少有的纯洋房社区，位于江海要冲，西顾栖霞、东临公园、北眺欢乐谷与长江，向南是欣欣向荣的片区大开发，周边环绕着数个名校幼小与商业配套。场地内还有一处600年前的古窑口，曾专为金陵城烧制城墙砖。

教育方面，目前南京外国语学校仙林分校华侨城小学已经开学。栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园。

商业方面，区域规划建筑面积约10万方商业配套华荟里，周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。

交通方面，区域有在建的地铁6号线、规划的4号线北延、S5号线，根据南京规划局发布的《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计方案》，原规划的地铁4号线位沿邮轮大道北延至乐江路转向东保留不变。公交344路、328路在南京华侨城大型文化旅游综合项目内增设了3个站点：欢乐谷总站、欢乐谷南路、欢乐大道南。20年12月公交车正式通车，可直通地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

22 家

美食

14 家

购物

55 家

休闲娱乐

50 家

生活服务

景观

40 家

公园

17 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

山语熙府择址栖霞滨江板块，以宽境美学实景洋房，迭代升级的精装等铸就高品质改善人居范本。项目周边集萃欢乐谷、仙林湖以及规划中的国际邮轮母港三大时尚繁华圈，毗邻约10万方华荟里商业中心，吃、喝、玩、乐、购一站式体验，坐拥栖霞山景区、官窑山、李家山等生态资源。

山语熙府以产品为核，致力以精工品质打造人居典范，在方寸与毫厘间精心打磨，让美好生活的图景跃然纸上。打造南京区域内少有的11层建筑面积约82-123㎡的实景洋房，宽景阳台、百变空间，承载对美好生活的更多向往。更有21项舒适系统卫浴系统、16项舒适系统厨房系统、18项全屋精装细节系统（部分为升级包标准），赋予生活更多精彩与可能。

小区打造有8幢洋房住宅，从建面约82㎡的2+1房，到空间奢阔的建面约123㎡的四房，打造出高空间使用率及高得房率的空间格局，将户内居住舒适度排在首位。

82㎡户型做到了三房双开间阳台的布局，北侧次卧与书房可分可合，给予户型充分的自由度，使得精致户型也能拥有全生命周期的适应力。

89㎡户型三房两厅两卫，畅享南向三开间，私密主卧套，客餐厅一体化设计，让公共空间更加开放，动可全家欢聚一堂，静可各自安逸休憩。

109㎡户型则是为北面观江水而量身定制的侧厅户型。14m全景转角飘窗，形成的270度景观面，形成极致的景观厅，足不出户阚江赏园。

123㎡户型独立玄关的入户仪式，奢享双开间宽景阳台，舒适主卧套搭配步入式衣帽间，超大横厅，动线通达，小区C位景观，尽享高品质生活。