蔡家巷5号大院

蔡家巷5号大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蔡家巷5号大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蔡家巷5号大院建筑面积来算的。蔡家巷5号大院商品住房在销售时，购房者与蔡家巷5号大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蔡家巷5号大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蔡家巷5号大院的房子出租需要注意：第一，对蔡家巷5号大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蔡家巷5号大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蔡家巷5号大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蔡家巷5号大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断蔡家巷5号大院的劣势，首先看蔡家巷5号大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蔡家巷5号大院的周边治安好不好；最后要看蔡家巷5号大院质量是否有问题等。所以建议在选购蔡家巷5号大院房屋之前，要对蔡家巷5号大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。