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更新于 2026-05-10 04:42:21

郦湖美墅

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在售 别墅 庭院式住宅 现房 湖景
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
116

万起/套

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146-229

㎡

3-5室

价格有效期：2026.04.13-2026.05.13

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开盘 2023-06-06 新开盘通知
位置
六合- 六合- 南京六合区马鞍街道弘湖路1号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
六合好评榜第1名，超过六合100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  纯墅低密：容积率0.53，独栋/双拼/联排/叠墅，约800套，绿化率40%。湖景生态：临郑洪水库，16万方中央湖景，西班牙风情+海湾式景观布局。现房交付：2024年10月交付，毛坯现房，即买即装。绿城物业：高端物业，物业费4.5元/㎡/月，服务与保值力强。配套丰富：200亩农业体验区、湿地公园、双会所，车位比1:1.78。低总价：叠墅130万起，均价约1.2-1.4万/㎡，别墅性价比高 
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  • 极致低密湖景：容积率仅0.53-0.7，纯别墅社区（独栋 / 双拼 / 联排 / 叠墅）；临16 万方郑洪水库，绿化率 40%，西班牙风情园林，环境静谧自然。 实景现房：1-3 期已交付，即买即住，无交付风险。 绿城物业：豪宅级物业服务，管家式管理，社区维护佳。 产品奢适：主力180-250㎡，户户带庭院 / 露台，下叠配私家庭院，上叠带星空露台，车位比 1:1.78，停车无忧。 内部配套全：双会所、泳池、200 亩农业体验区、湿地公园，自住休闲兼顾。

  • - 社区规划 ：项目结合郑洪水库的原生水系，打造西班牙风情雅致别墅，量身定做海湾式布局景观。还建有200亩养生农业休闲体验区，包括绿色有机果园、业主自助试验田等，以及湿地公园。

  • 六合马鞍街道，16万方中央湖景+40%绿化率，绿城物业，190-258㎡湖墅/双拼/叠墅，总价268万起，南京唯一高端田园生态别墅区，周边金牛湖等风景区环绕。

周边配套
位置：六合-六合-南京六合区马鞍街道弘湖路1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 马集(474路;631路)
    22m
  • 马集中心小学(451路;452路[内圈];452路[外圈])
    457m
  • 圣马丽都(450路;451路;452路[内圈];452路[外圈])
    469m
  • 马集北(474路;631路)
    503m
  • 马集教堂(451路;452路[内圈];452路[外圈])
    504m
  • 人民路·汇集路(474路;631路)
    510m
  • 御史路·赤兔路(450路)
    611m
  • 赤兔路·汇集路(450路;451路;452路[内圈];452路[外圈])
    693m
  • 马集客运站(448路;450路;451路;452路[内圈];452路[外圈];474路)
    935m
  • 四马村(451路;452路[外圈])
    941m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16602元/㎡

环比上月持平

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