天将孝门

天将孝门是70住宅，规划有121户户，容积率为6.9，绿化率为25.7%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

天将孝门的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天将孝门多层的公摊为5%-10%，天将孝门小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天将孝门高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天将孝门房子的情况来算一下。

首先，天将孝门财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天将孝门不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天将孝门不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天将孝门回款速度的要求。基本上来说，天将孝门最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。