津浦新村

津浦新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、津浦新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买津浦新村之前一定要先看五证是否齐全。

购买津浦新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买津浦新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购津浦新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与津浦新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明津浦新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

津浦新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津浦新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津浦新村建筑面积来算的。津浦新村商品住房在销售时，购房者与津浦新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津浦新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。