津浦新村问答

津浦新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、津浦新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买津浦新村之前一定要先看五证是否齐全。

购买津浦新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买津浦新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购津浦新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与津浦新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明津浦新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

津浦新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津浦新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津浦新村建筑面积来算的。津浦新村商品住房在销售时，购房者与津浦新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津浦新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

津浦新村位于浦口浦口区泰山浦东路，绿化率为30.0%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。津浦新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买津浦新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的津浦新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买津浦新村房子时的各项税费 4、仔细考量津浦新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好津浦新村房屋装修及维修费用预算。

津浦新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。津浦新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。津浦新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。津浦新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

津浦新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且津浦新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让津浦新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说津浦新村不容易贬值。

津浦新村是开发商暂无资料开发的，物业公司津浦新村物管处负责小区物业。津浦新村位于浦口浦口区泰山浦东路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

津浦新村位于浦口浦口区泰山浦东路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，津浦新村个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而津浦新村这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99015了解详情。

津浦新村位于浦口浦口区泰山浦东路，经暂无资料开发的，同时与津浦新村物管处合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.4元/平米·月。