百子亭后小区

百子亭后小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百子亭后小区多层的公摊为5%-10%，百子亭后小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百子亭后小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百子亭后小区房子的情况来算一下。

百子亭后小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百子亭后小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百子亭后小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百子亭后小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百子亭后小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百子亭后小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百子亭后小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。