项目周边配套： 1、交通：规划中的五号线预计2021年通车，地铁九号线预计2023年通车； 2、商业：马路对面就是证大大拇指手工业广场，距离大观天地640米左右的距离，1.9公里可到达家乐福； 3、教育：500米范围内有天妃宫幼儿园和**，800米左右是南京第十二**； 4、医疗：周边配备有两所医院，一处是800米外的南京建宁康复医院，另一个是距离1.4公里左右的南京医科大学第二附属医院。

详细地址：南京市鼓楼区永宁街1-1号长江航运中心A栋裙楼 售楼处地址：南京市鼓楼区永宁街1-1号长江航运中心A栋裙楼 产权：65年 产品：住宅 交付标准： 非毛坯 开发商：证大房地产 开盘日期：2019年10月底 总栋数：2栋 交房日期：2022年1月10号 总户数：447户 建筑面积：112768.21㎡ 占地面积：15103㎡ 物业公司：证大物业 配套信息 交通：地铁5号线下关站直通楼下 9号线建宁路站，多条公交，交通便捷 配套成熟商业配套：一公里范围内商业配套成熟，紧靠证大规划中的大马路民国风情商业街，再加上有规划建设的中冶百年和记洋行商业、深业漫埠商业中心、恒大滨江配建的10万方大型文娱商业等 公园广场：狮子山风景区、八字山公园、绣球公园 超市：大观天地、麦德龙、家乐福超市 医院：南医大二附院、南京414医院等 项目简介 项目位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处，占地1.5万方，总建面11.2万方，规划由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。周边5/9号线双轨交汇（9号线规划中），长江大桥、城西干道

证大阅公馆位于鼓楼滨江商务区，毗邻阅江楼和大观天地。项目目前在售小面积精装公寓，均价在1.9万左右。 项目周边配套： 1、交通：规划中的五号线预计2021年通车，地铁九号线预计2023年通车； 2、商业：马路对面就是证大大拇指手工业广场，距离大观天地640米左右的距离，1.9公里可到达家乐福； 3、教育：500米范围内有天妃宫幼儿园和**，800米左右是南京第十二**； 4、医疗：周边配备有两所医院，一处是800米外的南京建宁康复医院，另一个是距离1.4公里左右的南京医科大学第二附属医院。 因为该项目属于老城区，总的来说，周围人口密度较大，氛围很好，对于公寓来说，适宜出租也适宜自住

位置：鼓楼区建宁路与热河路交汇处 卖点：双地铁 【5和9号线】靠学区旁 鼓楼滨江核心区域 生活配套齐全 一路之隔大观天地mall ，大马路商业【规划中】旁 交付时间：2020年12月31日 面积：36㎡~50㎡ 层高：3.3米 5梯21户 ️总价：预计70万起 商用水电 可选包租或不包租，两种模式，包租每月收益达到3000起，额外超出部分收益三七分成

证大阅公馆总价60万起的公寓，今日已盛大开盘，面积36到42，该项目位于鼓楼滨江商务中心核心区，双地铁，5号线与9号线都紧靠项目，周边商业配套齐全，马路对面就是大观天地，规划的大马路商业还在旁边，可选择包租或者自用，收益稳定，周边租金已达3500，现在保底收益3000，超出部分还可三七分成，现在认购还可以享受开盘优惠！

证大阅公馆 物业关別：普通住宅，65年酒店式公寓 项目特色：江景地产，精装小面积 装修状況：非毛坯 建筑类别：塔楼高层 环线位置：靠近扬子江隧道，城西干道，扬子江大道等。 公交线路：10.21.53.18.16.39路等多条公交线路。 产权年限：酒店式公寓：40年 普通住宅，70年 开盘时间：2018年8月加推C＃ 售楼地址：建宁路与热河路交汇处 主力户型：二居（2）三居咨询热线

售楼处电话 证大阅公馆 物业关別：普通住宅，65年酒店式公寓 项目特色：江景地产，精装小面积 装修状況：非毛坯 建筑类别：塔楼高层 环线位置：靠近扬子江隧道，城西干道，扬子江大道等。 公交线路：10.21.53.18.16.39路等多条公交线路。 产权年限：酒店式公寓：40年 普通住宅，70年 开盘时间：2018年8月加推C＃ 售楼地址：建宁路与热河路交汇处 主力户型：二居（2）三居（3

证大阅公馆 物业关別：普通住宅，65年酒店式公寓 项目特色：江景地产，精装小面积 装修状況：非毛坯 建筑类别：塔楼高层 环线位置：靠近扬子江隧道，城西干道，扬子江大道等。 公交线路：10.21.53.18.16.39路等多条公交线路。 产权年限：酒店式公寓：40年 普通住宅，70年 开盘时间：2018年8月加推C＃ 售楼地址：建宁路与热河路交汇处 主力户型：二居（2）三居（3）

证大阅公馆，作为证大“公馆系”高端产品，传承证大艺术地产的创作基因，从人性化的设计理念出发，为鼓楼滨江高端居住人群，创造一个具备创意时光、24**活力、均好单元与丰富整体*结合的都市空间。   项目位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处，占地1.5万方，总建面11.2万方，规划由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。周边5/9号线双轨交汇（规划中），长江大桥、城西干道、扬子江隧道等城市要道在侧；坐拥二山三水四园、自然绿意环绕，还可信步3.3公里滨江风光带；以项目为轴心，享大观天地、家乐福、南医大二附院等1km醇熟配套，与证大大拇指广场城市级商业体隔街相望，尽享一站式生活体验；天妃宫**、树人国际**等优质教育资源环伺，护航学子未来。     项目首开推出A、B栋的78-115㎡成品雅宅，此批房源聚合新风、净水、地暖等10大精装系统，遴选TOTO、摩恩、西门子、威能、百朗等国际家装品牌，共有76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫五种户型，可供选择。

证大阅公馆，作为证大“公馆系”高端产品，传承证大艺术地产的创作基因，从人性化的设计理念出发，为鼓楼滨江高端居住人群，创造一个具备创意时光、24**活力、均好单元与丰富整体*结合的都市空间。     项目位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处，占地1.5万方，总建面11.2万方，规划由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成。周边5/9号线双轨交汇（规划中），长江大桥、城西干道、扬子江隧道等城市要道在侧；坐拥二山三水四园、自然绿意环绕，还可信步3.3公里滨江风光带；以项目为轴心，享大观天地、家乐福、南医大二附院等1km醇熟配套，与证大大拇指广场城市级商业体隔街相望，尽享一站式生活体验；天妃宫**、树人国际**等优质教育资源环伺，护航学子未来。     项目首开推出A、B栋的78-115㎡成品雅宅，此批房源聚合新风、净水、地暖等10大精装系统，遴选TOTO、摩恩、西门子、威能、百朗等国际家装品牌，共有76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫五种户型，可供选择。

 证大阅公馆预计8月份首开推出A、B两栋楼，共五种户型，面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。 项目5大看点: ① *吃香的户型面积段。 首批推出的A、B两栋楼共有5大户型，其中两房有2大户型，3房有3大户型。两房户型有约76㎡、78㎡ 两室两厅一卫，三房户型有约97㎡3室2厅1卫、112㎡3室2厅2卫、113㎡3室2厅2卫 ② 低总价，高价地上市前入驻鼓楼滨江的好机会。证大阅公馆本次推出的房源小户型总价约266-273万左右，大户型总价约在340-396万左右，是难得的低总价入手的机会。而鼓楼滨江3大高价地未来的起步门槛预计将在500万及以上。 ③ 周边教育资源丰富，前期*房源**确定为天妃宫**。 ④ 双地铁交汇站上盖物业，直通河西、畅达全城。 证大阅公馆是地铁5号线和地铁9号线下关站的*。 ⑤ 位于鼓楼滨江商务区核心地段，南京楼市新10年发展风口。