三里风荷评测优缺点有哪些?镇海新城滨水大盘
来源:吉屋 2024-04-25 12:05:53楼盘基础信息:
三里风荷位于宁波市镇海区新城镇骆西路与金华北路交叉口,总占地面积约64871平米,建筑面积达225006平米。项目由21栋现代中高层、沿街商墅及幼儿园组成,产权年限为70年。规划户数1364户,绿化率30%,容积率2.4。物业由宁波荣安物业服务有限公司提供,物业费为3.00元/平米/月。
楼盘价格分析:
三里风荷的楼盘价格为21300元/平米,相较于区域房价17391元/平米和城市房价16242元/平米,价格略高。但考虑到项目位于镇海新城核心区域,且拥有优质的景观资源和改善型户型设计,价格具有一定的合理性。
优缺点分析:
优点:
1. 地理位置优越:项目位于镇海新城核心区域,距离区政府直线距离约1.5公里,交通便利且生活配套完善。
2. 景观资源丰富:毗邻镇海母亲河中大河,执掌380m河岸线,近享万方滨河公园和约4.5万方景观园林,居住环境优美。
3. 户型设计合理:建面约109-139㎡纯粹改善大户型,配置0.42超高窗墙比、通透玻璃立面,满足高端改善需求。
缺点:
1. 价格略高:相较于区域和城市房价,三里风荷的价格略高,可能让部分购房者产生压力。
2. 容积率偏高:项目容积率为2.4,相对较高,可能影响居住舒适度。
用户点评:
用户1:三里风荷的地理位置真的很不错,周边配套设施完善,交通也很便利。户型设计也很合理,特别喜欢那个大阳台,可以看到很美的景观。
用户2:价格虽然有点高,但是考虑到这里的地理位置和景观资源,我觉得还是物有所值的。而且开发商也是大品牌,值得信赖。
用户3:我个人觉得容积率有点高,可能会影响居住舒适度。但是整体来说还是不错的,毕竟每个楼盘都有它的优缺点嘛。
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