鸿程璟麟府楼盘多少钱一平，值得买吗？

一、区域和楼盘价格对比

鸿程璟麟府位于宁波市象山县，该区域的房价为13698元/平方米。而鸿程璟麟府的楼盘价格为15000元/平方米，略高于区域均价。这主要是由于鸿程璟麟府所处的地理位置优越，紧邻象山县政府及地标建筑“大白象”，周边行政机构林立，且拥有丰富的教育资源和绿化景观。此外，小区自带约5000方商业配套，为业主提供便利的社区生活。

二、楼盘基础信息介绍

鸿程璟麟府由宁波鸿泽置业有限公司开发，产权年限为联排70年。该楼盘占地面积为63021平方米，建筑面积为89022.9平方米，容积率为1.4，绿化率为25%。规划户数为758户，车位数量为927个。物业费用为2.45元/平方米·月，由华鸿物业提供服务。鸿程璟麟府开盘时间为2022年2月26日，交房时间为2023年8月31日。建筑类型为联排，装修状态为毛坯。

三、户型介绍

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  鸿程璟麟府

  象山 | 象山建设路与南街交叉口西北角（大白象旁） 15000元/平米

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鸿程璟麟府提供多种户型选择，包括5室4厅4卫的220平方米大户型和4室2厅2卫的123平方米户型。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。大户型拥有更多的居住空间和储物空间，适合多口之家或追求宽敞舒适生活的购房者。小户型则更加紧凑实用，适合年轻夫妇或单身人士。

四、优劣点分析

鸿程璟麟府的优点主要表现在以下几个方面：首先，地理位置优越，周边配套设施齐全，生活便利；其次，小区采用新中式建筑风格，打造低容积率、高绿化率的居住环境，居住品质较高；最后，户型设计合理多样，能够满足不同购房者的需求。

然而，鸿程璟麟府也存在一些不足之处。首先，价格略高于区域均价，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力；其次，虽然小区自带商业配套，但规模相对较小，可能无法满足所有业主的购物需求；最后，由于项目位于老城区，周边环境可能存在一定程度的拥堵和噪音问题。

鸿程璟麟府作为象山核心老城区的优质楼盘，具有较高的居住价值和购买价值。对于关注地段、品质和教育的购房者来说，该楼盘是一个值得考虑的选择。但在购房过程中，购房者还需根据自身需求和预算做出权衡和决策。

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