宁波三宗宅地挂出，市场分析解读

春来晓园北、孔浦、庄市...三宗宅地挂出，一宗不限地价房价！

继高新区港隆广场南侧住宅地块之后，昨天，市资规局又有三宗宅地挂出，分别位于鄞州前殷、江北孔浦和镇海庄市，将于3月29日开拍，一起来看一下地块信息吧。

鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块

地块位于鄞州区邱隘镇，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路。地块出让面积约54937平方米，容积率1.7。起拍楼面价15181元/㎡，封顶楼面价19735元/㎡，销售住宅毛坯限价31000元/平方米，土地用途为商住用地。

鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块分析

• 

  港隆广场

  鄞州 | 高新区江南路与沧海路交汇处沧海路1号 30000元/平米

  现房
  拨号立享优惠

这两块地块位于鄞州区，出让面积较大，容积率适中，起拍楼面价和封顶楼面价也在市场预期范围内。由于土地用途为商住用地，未来开发潜力较大。周边参考楼盘的备案均价也在30000元/平方米以上，显示了该区域的市场价值较高。

江北区JB04-03-22a地块

地块位于江北区孔浦街道，东至梅竹路，南至规划绿带，西至孔浦支路，北至环城北路。地块出让面积约27944平方米，容积率1.9。起拍楼面价13715元/平方米、封顶楼面价17814元/平方米，商品住宅毛坯销售指导均价为28000元/平方米，土地用途商住用地。

江北区JB04-03-22a地块分析

这一地块位于江北区孔浦街道，容积率较高，起拍楼面价和封顶楼面价适中。商品住宅毛坯销售指导均价为28000元/平方米，显示了该区域的市场定位较为中等。周边参考楼盘的备案均价也在30000元/平方米左右，竞争激烈。

镇海区ZH06-03-47地块

地块位于镇海区庄市街道，东至规划道路，南至清泉路沿路绿地，西至兴海路，北至大叶界河沿河绿地。地块出让面积约20904平方米，容积率2.04。起拍楼面价11131元/平方米，不封顶，不限销售价，土地用途为住宅用地。

镇海区ZH06-03-47地块分析

这一地块位于镇海区庄市街道，容积率较高，起拍楼面价较为低廉，且不限销售价，展现了市场对该地块的潜在价值看好。周边参考楼盘的备案均价约在28000元/平方米左右，显示了该区域的市场定位相对较为经济实惠。

• 宅地挂出
• 市场分析
• 宁波楼市
• 周边楼盘
• 容积率