宁波绿地海湾丨楼盘测评

项目亮点

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势。

2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3居室。

3、项目周边1km范围内有19个公交站。

楼盘规划

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  中南滨海壹号

  杭州湾新区 | 杭州湾新区金源大道与海沧路交汇处 14000元/平米

  低容积 大户型 品牌地产 配套成熟 儿童乐园 医疗配套 购物中心 公交直达
  拨号立享优惠

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21506㎡；建筑面积43732.55㎡；有202栋；总共411户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼、多层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司上海分公司;物业费住宅：2.55元/平米/月;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

户型分析

高层85㎡-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层85㎡

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，居住舒适度极高，三开间朝南，动静分区明显，餐客厅分而不离，直通南向阳台，视野开阔明亮，视野绝佳，适合一家三口居住。

洋房115㎡-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房115㎡

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正通透，宽敞舒适，主卧套间设计，配备独立卫浴间，还有步入式衣帽间，起居方便，厨房U型设计，带明窗，采光通透，居住舒适度高。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是中南滨海壹号(公交站), 与楼盘直线距离为269米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是杭州湾新区科瑞思曼幼儿园，距离楼盘385米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为杭州湾医院发热门诊，距离楼盘2504米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘443米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~115㎡,价格约13500元/㎡，适合意向定居慈溪市的刚改、改善购房人群。

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