宁波江湾四季院丨楼盘测评

评测师点评楼盘

江湾四季院位于锦屏南路与宝化路交接口,交通便利 配套齐全

项目亮点

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积116㎡，涵盖3居室

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  江湾四季院

  奉化 | 奉化锦屏南路与宝化路交叉口 14500元/平米

  低密社区 江景 配套成熟 购物中心 休闲会所 地铁沿线 低总价
  拨号立享优惠

3、项目周边1km范围内有25个公交站

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积110000㎡；建筑面积180000㎡；有73栋；总共155户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为时代物业;物业费住宅：2.75元/平米/月;

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

户型分析

116㎡户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116㎡户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建面116平米，设计成三房两厅两卫，三开间朝南，拥有双联大阳台，套房式主卧，带独立卫生间和衣帽间，独立餐客厅，U型厨房，满足日常烹饪需求，双卫设计让生活更便捷。

交通出行

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是惠政桥(公交站)，与楼盘直线距离为117米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是爱维叶龙津幼儿园，距离楼盘347米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是奉化区人民医院医共体发热门诊，距离楼盘846米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是鲜乐美生鲜超市(祥生君麟府店)，距离楼盘382米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居奉化的刚改、改善购房人群

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