江北区的发展，其中最受瞩目的自然是湾头板块和姚江新城。

来源：吉屋网 2023-07-13 15:14:51

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在宁波，由于交通和配置上的优势，鄞州和海曙这两个传统购房区域占据了大部分的房地产市场，而和这两处楼市强区相比，江北区的楼市明显偏弱了一些，尽管如此，随着宁波城市建设的不断加快，江北区也成了不少购房者们考虑的对象。江北区位于宁波市区中部偏西北侧，东南临甬江与江东区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北毗邻镇海区，西接余姚市，是宁波市最大的中心城区，也是传统意义上的宁波“老三区”之一。

提起江北区的发展，其中最受瞩目的自然是湾头板块和姚江新城。

先来说说湾头板块，湾头板块一直是备受房企关注的热点区域，其紧邻宁波核心区，在商业、居住、教育、交通、景观等方面都有难得的优势。

湾头板块有“小三江”之称，景观上拥有姚江、星湖等资源，是宁波中心城区唯一的水系半岛；配套上有万象城，已于去年动工，商业面积高达29万方，是宁波老三区体量最大的购物中心，医疗设施有江北区妇幼保健医院，教育上则有江北外国语艺术学校和全国排名第一的宁波上海世界外国语学院，教育资源雄厚，文化气氛浓郁。

湾头的交通也是十分便捷，位于三条地铁（2号线、及规划中的6号线、7号线）交汇地段，多个站点在附近设站，通往宁波各个区都十分方便。　关于房产，无论是自住还是投资，湾头都是许多人重点考虑的对象之一。目前湾头已被中铁建、华润、招商、复地等品牌开发商瓜分，预计剩下地块将来的房价也极有可能冲向20000+，相信江北湾头的发展，势必会掀起又一波购房热潮。姚江板块作为江北区新的行政和商业中心，在交通和配置上都有不少优势。从景观上来看，姚江新城周边水域环绕，景观资源丰富，是绝佳的生态宜居场所。

从交通上来看，轨道交通4号线将在两年后通车，未来将贯穿整个姚江板块；西洪大桥和邵家渡大桥预计春节前开工，横跨姚江连接海曙，整个宁波的繁华都能快速掌握。

从配置上来看，奥体中心在加紧建设中，待到建设完成后，所有的优质资源都会向这里集聚，未来也将带动区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，推动整座城市向前发展。

此外，宁波上海世界外国语学院将于2018年姚江北岸校区建成后搬入新校址(小学部、初中部)，教育资源将会得到进一步的完善。目前，维科、世茂、港中旅、宝龙等品牌开发商已竞相入驻，地段价值也随之提升，姚江新城已越来越成为成为下一主城置业热点板块。总之，姚江新城可以说是名副其实的宁波北门户，其将凭借丰富的配置资源、优越的地理环境以及广阔的发展前景，成为江北起飞的里程碑。