老江东地铁3号线旁，鸣翠东著楼盘测评

项目简介

楼盘名称： 鸣翠东著

产品均价：约37500元/㎡

产品户型：建面约109-137㎡

总户数：502户

楼栋数：8

容积率：3

绿化率：30%

楼盘地址：鄞州区桑田南路与环城南路交叉口

楼盘亮点

亮点一：紧邻地铁3号线 生活配套醇熟

鸣翠东著由百强房企花样年和佳兆业打造，位于鄞州区桑田南路与环城南路交叉口，占据老江东、鄞州区、东部新城三区中心C位，近地铁3号线仇毕站、印象城、世纪东方、樱花公园等等，生活配套齐全。

亮点二：建面约109-137㎡ 刚需和改善均适合

鸣翠东著由8幢住宅和1所幼儿园组成，共规划约137㎡的洋房，约133㎡的小高层以及约109㎡的高层，整体均价约37500元/㎡，居住环境较为优越。

亮点三：板块新房供应量较少 性价比较高

目前仇毕板块内整体新盘较少，供小于求，项目周边小区二手房均价基本已达3万/㎡以上，鸣翠东著整体均价约37500元/㎡，性价比较高。

测评一：便利指数

周边交通：地铁：鸣翠东著西北侧就是宁波地铁3号线仇毕站，距离仅200余米，一站就能到印象城商圈，印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地、巴丽新地五大购物中心集结，三站到鄞州万达，还可直达南部商务区、奉化；向北一站能和4号线在儿童公园站换乘，可直接通往东钱湖、慈城，向北两站能和1号线在樱花公园站换乘，另外，地铁5号线预计2021年年底开通运营，届时，换乘出行将更加便利

周边教育：鸣翠东著距离东湖小学仅1.1公里，黄鹂小学1.2公里，距离宋诏桥中学1.6公里，李惠利中学1.6公里，其他还有德培小学、宋诏桥小学、鄞州实验中学、宁波市第七中学、四眼碶小学（白鹤校区）、东柳小学等等分布周边，另外，社区还有规划幼儿园、西侧规划中小学。

周边医疗：鸣翠东著距离宁波市医疗中心李惠利医院仅2公里左右，距离宋诏桥医院约1.9公里，鄞州人民医院约2.5公里，鄞州第二医院约3.1公里，周边还有鄞州新东方医院、华茂医院、城东医院、宁波市第一医院等等，满足日常看病就医的需求。

周边商业：鸣翠东著距离印象城、鄞州宝龙广场、万象汇仅约1.5公里，距离世纪东方广场约2.7公里，利时城市奥特莱斯约2.8公里，万达广场约3.6公里，其他还有沧海商业广场、滨江商业广场、宁波来福士广场、宏泰广场等等，购物便利。

测评二：小区品质

项目规划 ：鸣翠东著总占地面积约2.66万方，建筑面积约7万方，容积率为3，绿化率为30%，规划3幢洋房、2幢小高层、3幢高层。其中约109㎡高层2梯4户，约133㎡小高层2梯2户，约137㎡洋房1梯两户，整体户型较为方正，南北通透，利用率较高，较为舒适的空间布局。总户数为502套，带装修交付。

项目特色：鸣翠东著采用国际化现代建筑风格，外立面以仿石涂料及深灰色质感涂料为主，采用玻璃栏板和金属铝线条作装饰。此外，项目规划中央景观亭，并设置儿童活动空间、运动健身空间、林下阅读空间等多个主题功能区，满足居者的日常娱乐休闲需要。

户型特点：建面约109㎡，刚需3室2厅2卫设计，整体户型空间利用率很高，比较适合一家三口居住。

动静合理分区，娱乐休憩两不误。独立入户玄关设计，一侧可设计鞋柜用于放置鞋帽，既美观又实用。厨房U型设计，空间留有大面积空间用于走动，洗切烧操作台分布合理流畅，还有空间可用于放置冰箱；餐客厅一体，直通南向阳台，视野开阔明亮。

测评三：价格分析

鸣翠东著由百强房企花样年和佳兆业打造，地处江东仇毕板块，占据老江东、鄞州区、东部新城三区中心C位，在交通、商业、生态、教育上颇占优势，保值性强。据悉，在同片区在售新房不多，项目北侧是即将交付的华润未来道，较近的绿城·春和锦庐已售完，周边荣安望庄在售均价约43000-44000元/㎡，江望悦府均价约48000元/㎡，另外金地华著、天一晓著也均已售完。

• 鸣翠东著楼盘测评