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来源:吉屋 发布时间:2023-06-28 13:47:22
项目亮点
明湖怡府是宁波市鄞州区一座崭新的高端住宅楼盘,位于宁波宁穿路与盛梅北路交汇处,占地面积约45689平方米,建筑面积136587平方米,共有19栋,总共400户,户型面积涵盖165~250平方米,包括3、4居室。该项目的价格暂未公布,但是板块内的均价为31717元/平方米,可供参考。周边1km范围内有1个地铁站和8个公交站,交通便利。
价格分析
目前明湖怡府的价格尚未公布,需要持续关注。但是,该项目所在板块的均价为31717元/平方米,是一个参考标准。
周边配套
教育配套方面,该楼盘周边5km内有12个幼儿园,最近的是宁波宝韵音乐幼儿园宁玥分园,距离楼盘506米。医疗配套方面,楼盘周边5km内有3个综合医院,最近的是宁波市中西医结合医院(建设中),距离楼盘878米。商业配套方面,楼盘周边5km内有2个大型超市,最近的是邱二超市,距离楼盘1028米。总体来说,该楼盘周边配套较为完善,方便居民的生活。
楼盘规划
明湖怡府楼盘占地面积较大,建筑面积为136587平方米,是一个小高层住宅区,容积率为2.2,整体居住舒适。该项目采用人车分流的规划设计,行人从园区大门进入,车辆从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。该项目的物业为普罗物业,居住舒适度高。总体来说,明湖怡府的规划设计注重居住安全和舒适度,为住户提供了优质的居住环境。
户型分析
明湖怡府的户型面积涵盖165~250平方米,适合意向定居鄞州的刚改、改善购房人群。其中,约250平方米的四居室户型是比较优秀的,建面约250平方米,朝向为南北,采光和通风效果良好,动静分区,空间布局合理。朝南面宽约17.8米,其中南向阳台面宽更是达到8米,与客餐厅打通,形成开阔明亮的活动空间;三套房设计,均带有独立卫生间,起居生活方便。约165平方米的三居室户型也非常不错,建面约165平方米,朝向为南北,户型方正,功能齐全。三开间朝南,南向面宽约14.5米,视野开阔,采光通风佳;其中朝南观景阳台面宽达到7米,充分保证室内良好的通风与采光。套房式主卧,带步入式衣帽间与独立卫生间,让主人拥有尊贵的起居空间。总体来说,明湖怡府的户型设计合理,满足不同人群的需求。
综上所述,明湖怡府是一座位于宁波鄞州区的高端住宅楼盘,周边配套完善,交通便利,规划设计注重居住安全和舒适度,户型面积适中,价格暂未公布。如果您对该楼盘感兴趣,可以持续关注项目动态,或者前往楼盘了解更多详情。