买房“窗口期”,买什么样的房子划算?
来源:吉屋网 2023-02-21 16:00:46今天与大家一起分享:买房“窗口期”,买什么样的房子划算,什么是买房窗口期呢?从历史上看,每次楼市调控以后市场低迷,政府开始救市,这一阶段或年份是买房的窗口期”,一年半载之后,房价持续上涨。例如2016年的时候,由于楼市调控,买房的人也较少。而在当时买入的房子,现在大部分房价都翻了好几倍。由于疫情开放等各种政策原因,今年又算是一个新的窗口期,可以有很多房源选择,也有着很多的机会,如果错过这个窗口期,再购房可能就没有现在好了。
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那么“窗口期”如何选择一套超划算的房子呢?就目前70年产权房的高房价而言,对于价格低,而且具有居住功能属性的40年产权房而言,是一种机会。但时下40年公寓房林林总总,鱼龙混杂,如何选择大有讲究。
第一,无论是70年住宅与40年公寓房。好地段,是第一要素。尤其是公寓,很多公寓都是要出租的,如果买在没有人气的地方,那么租客也就特别少。而且地段好的地方,租金往往也比较高。
第二,房价低于同一地段一半以上的公寓比较有价值。目前,城市中心地段的房价大多在40000元以上,但40年公寓房一般在20000元前后。
第三,要选择适中的面积与户型。如果是大面积的房子,一般是用于自主的,而50-60㎡左右的房子,居家功能和性价比都不错,也比较经得起考验。
第四,房子的配套设施要比较完善,公寓内最好能通天然气,且周边地铁、医院、教育、商业等生活配套也要较为齐全。
参照以上要求,位于鄞奉板块的城市智荟就是比较好的选择,城市智荟位于环城南路与环城西路交汇处(顺德路277号),周边有环城南路和机场高架,地铁2号线和8号线(在建),交通非常便捷。在生活配套方面,项目西侧有海曙恒一广场,可以满足一站式购物需求;800米处为龙湖天街,总建筑面积达13万方。项目周边还有海曙中医院,宁波市第一医院和妇儿医院。在教育配套方面,项目是宁波市重点招商引资项目,周边有雅戈尔实验小学、南苑小学等学校,教育资源丰富。
产品的功能也非常完善,虽然建筑面积只有56㎡左右,但是实际使用面积有90㎡左右,三房两厅两卫的设计,很合理。内设有独立厨房,燃气灶、油烟机,热水器都是美的品牌,且橱柜、拉篮、水龙头都是已经做好的,全部都是通透的亮间。除此之外,一楼还设有单独的储藏间,可以收纳日常生活中的一些杂物。二楼采用的是三房一卫的设计,主卧和次卧皆为全景落地窗,采光、视野都更为通透。并且赠送了床、床头柜、衣柜等软装,实现真正的拎包入住。
以上就是关于‘’买房“窗口期”,买什么样的房子划算?’的相关内容,总的来说,时下买房不同于几年前可以随意买房,要选择一套高性价比的楼盘新房还需要反复筛选。城市智荟产品的性价比很高,实际得房率可达160%左右,均价为2.3万元/平,总价在120万元左右,可以满足一家的居住需求,适合买房“窗口期”入手。
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