宁波鄞州长丰高品质楼盘丨江皓府楼盘规划怎么样？值得买吗？

江皓府 实景图

Part 1

如果用*近爆火的mbti来测试各家房企，江山万里一定是典型的INTJ。

 

和代表人物埃隆·马斯克、克里斯托弗·诺兰、谷爱凌一样，他们专注于自己的领域，独立且坚定地去做自己认为对的事情。

 

这种卓尔不群的基因，或许也是江皓府能成为宁波楼市“话题巨星”的原因。

 

从外立面的惊艳展现、实景示范区和样板房的开放，再到*近首开大卖，江皓府的一举一动都是大家津津乐道的话题。

江皓府 实景图

 

*近确实经常收到私信，“江皓府示范区开了这么久，怎么还不去做个实探？”

别急，因为我们在等项目整个园林实景面的完成。

 

小长假期间，江皓府的北区景观终于对外呈现了。我们*时间联系了项目方，赶往现场一探究竟。

 

 

Part 2

 

站在项目北区的主入口前，就可以感受到“天光云影共徘徊”的一片诗意。

 

仪式感满满的石材台阶旁，汩汩流动的叠水、小喷泉倒映着蓝天绿树。超40米长的石材照壁、大屋檐，透露出现代东方的禅意。

江皓府 实景图

江皓府 实景图

让人眼前一亮的其实是门厅的景观，和一般的豪宅不同，江皓府用了几面大落地窗，将一幅优美的枯山水画落落大方地展示出来。

 

造型婉约的鸡爪槭红枫、假山，在光影的作用下，在背景白墙上挥洒泼墨。

 

这种游刃有余的美学，让人以为误入了艺术展览馆。

 江皓府 实景图

江皓府 实景图
 

你有没有发现，江皓府的建筑与景观其实在格调上是保持统一的，质感与艺术感兼具。

这其实很难得，很多住宅甚至是豪宅，建筑与景观的语境是牛头不对马嘴，比如建筑高冷、景观艳美，有浓浓的割裂感。

江皓府秉持着一样的精致艺术性，将纯粹的视觉感受、行走体验摆在景观打造的*位。

比如走进园区的*重景观：艺术庭院。

江皓府 实景图

江皓府 实景图

偌大的水面、草地与树影婆娑的孤植乌桕交映成画，空间的主角是一座造型灵动的雕塑：漫舞。

 

这是项目特意邀请了希腊知名女性艺术家Vasso Fragkou专门创作的作品。

它周身自由散发的灵动与优雅，让人不自觉地感受到一种被包裹住的和谐。

 

在花园的两个出口，以涓涓细流为灵感的雕塑“川流”，和与植物为灵感的雕塑“初芽”，都是未来业主们赏心悦目的艺术作品。

 

江皓府 实景图

 

同样是简约的美感，但江皓府南区是以大中庭为注脚，而北区用景墙的处理方式，自然创造出一个个半开放的花园空间。

 

在“犹抱琵琶半遮面”的古典美中，可休憩、可谈天，悠然自得，也体现出江皓府的生活哲学——“不疾不徐，不矜不盈”。

 

江皓府 实景图

未来业主行走在回廊里，望着掠过身边的水景、花卉，应该也会不由得想起巴黎吉维尼小镇的莫奈花园。

 

乌桕林搭配鸡爪槭、黄金槐，共同打造美术馆般的色彩质感，紫薇花树的花期将持续整个夏季。

 

丰富的色彩搭配、光影变化的美，以及尊重其自然生长的哲学，构成了莫奈心目中*理想的“印象”，也是贯穿江皓府的美学肌理。

江皓府 实景图 

江皓府 实景图

 

走到西面深处，江皓府的景观协奏曲进入到轻快的篇章。

 

设施先进的健身区、色彩明丽的儿童游乐园，紧邻着通往商业的次入口，逐步从静美的艺术通向活泼的繁华。

江皓府 实景图

 

但因为有着一道道景墙的路线设计，篇章之间的基调、氛围都有很好的过渡，丝毫不会觉得突兀。

 

就像林语堂先生所说：“*的建筑是这样的，我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始。”

 

 

Part 3

 

众所周知，江皓府有着十分稀缺的一线江景资源，前期不少人一掷千金都是为了这份景观财富。

 

但是在北区园林开放，很多意向买家逛完后，发现江皓府的低楼层也有别致的优雅，莫奈花园级别的景观就是窗前的艺术私藏。

 

现房的好处此刻就体现出来了，我们不用拿着图纸、对着沙盘想象，而是可以直接实地体验。

江皓府 实景图

 

走进一套低楼层的房源，一推开门就和整屋子的阳光撞了满怀。

 

基本约45米的楼间距，和楼前低矮的灌木花丛设计，对于低楼层的采光几乎没有任何影响，行人动线距离楼幢也比较远，不会打扰到日常生活。

 

从阳台上看出去，是希腊艺术家的雕塑、是一园子色彩缤纷的花簇，颇有一种高端民宿的格调。

 

江皓府 实景图

 

更关键的是，相较于起步千万级的高楼层房源，这些“花园景观”房的性价比实在是太高了。

 

用相对来说温柔不少的门票入场，享受的是一样高规格的公区配套。

 

比如石材干挂、斜切拼接的外立面颜值，在奉化江边已然自成一道风景，回头率超高。

江皓府 实景图

 

豪宅高配的“酒店式三大堂”，从地下室门厅、到一层入户门厅再到标准层电梯厅，全部都是高规格装修，出入仿佛在超五星酒店。

 

被防火木纹板材包裹的精致电梯还有一个很暖心的设计，有一个宠物图案的按钮，摁下这个邻居就会知道电梯中有动物，可以保持好安全距离。

江皓府 实景图

还有让无数人艳羡的精装地下车库……

一旦有客人来访，你的一切品味与实力都不言自明。

江皓府 实景图

江皓府 实景图 

 

Part 4

 

除此之外，一套江皓府还是跻身江万“圈层生活”的入场券。

 

什么是圈层？一方面，因为江皓府的面积段非常纯粹，只有185㎡和208㎡两个面积段，总价平均都在千万级，业主基本都是高净值人群。

 

从一定维度来说，经济基础决定上层建筑，财富实力相近的业主群体，相处起来会更有共同话题。

 

高素质的邻居，很大部分决定了你的生活舒适度、体面度。

 

或许在楼下花园小坐、接送孩子幼儿园时，就能遇到志同道合的邻居，促进彼此事业的进步。

 

江皓府 实景图

 

江山万里的圈层生活还蕴含着另一方面的价值，那就是可以享受到他们成熟运营且自成一派的生活体系。

UFCLUB运动健康管理中心，让业主享受运动带来的快乐。云酒店、云朵花坊、苏暮咖啡、落日酒吧等，都已经是非常成熟的商业IP。

 

这些配套，可以成为与业主之间情感连接的纽带，成就一个有温度的社区，有人情味的生活。

 

魁会席料理实景图

 

在江皓府，这一切配套都会被嵌入到项目自带的约5万方商业体中。

 

这个商业体是全部由江山万里自营的，在原有的配套基础上，还增加了一些旗下自营的高端精致业态。

 

比如融焱铁板烧、粹酒道场、魁会席料理等等，有客来访，在家门口就可以吃一顿体面的晚宴。

 

除此之外，江山万里还打造了非常大的江景健身中心及室内恒温泳池，运动结束可以在露台上点杯饮料，看看脚下璀璨的江景，多惬意。

谷雨餐厅实景图

日日新鲜的净菜市场更丰富了业主的日常需求。同时，江山万里还有自营的普罗农场。

 

疫情来临时，其他小区的业主或许还要慌忙地下单抢菜，但未来江万业主就可以“不疾不徐，不矜不盈”。

 

因为普罗物业会将农场新鲜的蔬果打包，优先将健康、绿色送到业主手里。

普罗物业 蔬果包

一张江山万里的业主身份卡，带来的是全方位生活体验的升级。

 

这种高能级的“圈层生活”，和项目本身的稀缺属性高度吻合。难怪自首开以来，江皓府售楼处每日依然门庭若市。

 

穿梭在广德湖路上的奔驰看房车里，不知道又是哪一位江皓府准业主，暗暗敲定了自己窗前的风景……

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