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慈城新城超高“性价比”项目丨世茂·璀璨澜园,300万入住市区

来源:吉屋网综合整理   2021-11-11 10:32:57

今天分享的这个TOD项目就是位于江北慈城新城的地铁4号线——官山河站,由世茂10215元/㎡,溢价率28.5%,总价19.84亿元拿下。


2020年,江北区成立姚江新区,2021年宁波“十四五”规划《纲要》提出城西发展轴,上面是慈城,下面是姚江新城,再往上是空铁新城,整个城西发展轴跟东部新城、姚江新城发展轴是比翼齐飞的,姚江新城将在城西发展轴中不断的扩大,伴随着姚江新城高速发展,必然带来对于城市战略留白空间的迫切需求。

姚江新城和官山河地铁站区域作为一体区是密切关联的,功能是融合互动,实际上发展也是一体区,这将会带来更大的发展战略机遇。

而世 茂项目将以轨道交通4号线官山河枢纽为中心原点,东西两块土地联合开发,西侧打造纯住宅产品,东侧以住宅+商业体,形成姚江新城一体区内的超级综合体项目。


据悉,项目已于目前正式启动,名为:世茂·璀璨澜园


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项目配套:

交通配套:地块为TOD项目,进来4号线官山河站(由于是高架段,会产生一定噪音污染,介意的朋友慎选)周边有慈孝大道、北环高架、宁慈西路等多条主干道,而且西洪大桥已经正式开工,未来将直接连通江北与海曙,出行较为便利。

商业配套:值得关注的是,地块本身含商业约5.7万平,也就是说慈城将迎来首宗世茂商业综合体届时,可满足广大居民的生活娱乐所需。

教育卓资源配套:2公里内拥有江北新城外国语*、上海世外*(在建)、宁波市社会主义学院等教育资源,且根据之前发布的批前公示中提到,会将商务地块并入调整为63班九年一贯制*,一大利好

医疗配套:距离三甲医院宁波妇女儿童医院1.2公里左右。


项目虽然容积率较高,但是毛坯限价仅20100元/㎡(项目为毛坯交付),远低于周边在售楼盘的价格,并且区位优势也更明显。


项目户型建面100~139㎡,按照2w/平的限价,总价*不超过300万,还是TOD!对刚需来说是真“香”~


*后放一波户型图,大家自行品鉴!


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  • 宁波慈城新城超高性价比楼盘,世茂璀璨澜园楼盘项目配套与户型图鉴赏
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