吉屋网

宁波慌张的慈溪购房者,终于迎来解题思路

来源:吉屋网   2021-08-05 16:32:16

图片


 

NO.1 | 

 

两年前,慈溪街头的任何一个路人,或许都不会想到有一天在慈溪买房这么“”!

 

老林就是其中之一。“慈溪的房价啦,近十年都没怎么涨过,所以不管宁波亲戚怎么焦虑,我们都不着急的。”

 

谁承想,从2020年开始,慈溪楼市仿佛拉足了马力,一飞冲天。

 

一边,土拍市场风起云涌。今年3月,慈溪首场土拍就打破了尘封11年的地价纪录,此后地黄层出不穷。

 

图片

 示意图


另一边,新房房价也不断上涨,火热的板块接连日光、一房难求,部分楼盘甚至因为筹货比达到了1:2,启动了政府公众摇号。

 

比如明月湖豪宅区,不仅新房基本断供,就连二手房市场也很难见到优质房源挂牌。

 

而风生水起的新城河,是慈溪盛产日光盘的大势板块。老林也和朋友去碰了几回运气,都铩羽而归。

 

为什么慈溪这一轮牛市如此凶猛?因为这座“浙江* 强 的 县级市”,迎来了突破、起飞的风口!


图片

示意图

 

根据慈溪日报,激情澎湃的“十四五”,慈溪要抢抓三个主题:“长三角一体化时代”、“高铁时代”、“前湾时代”,层层叠加历史机遇。


为了更深入接轨沪、杭、甬、苏四大都市形成半*交通圈,慈溪马不停蹄地推进高铁建设。


今年5月11日,通苏嘉甬铁路工程(浙江段)规划选址批前公示,其中就包括规模约30000㎡的慈溪高铁站,体量是余姚北站的约2.5倍。(l来源:浙江省自然资源厅网站)


陆海空“立体化”、沪杭甬“同城化”、全市域“一体化”,慈溪的大发展才刚刚拉开帷幕!

 

 

NO.2 | 

 

形势非常清晰,慈溪购房者自然不会错过与城市共同上升的机会。

 

看着身边亲戚朋友一个个接连上车,已经手握三套小高层,自住在金地鸿悦138㎡的老林一家,心中也不免着急起来。

 

虽然担心慈溪房价继续上涨,但他也逐一考察着备选项目的地段、配套、户型产品力,买房这事马虎不得,各个维度缺一不可。

 

因为老林此次置业的目标只有一个,选一套终极改善的好房子。

 

图片

示意图

 

在老林的理想中,它必须得符合的条件有两个。

 

首先颜值一定要高,“我们慈溪人啦,要面子的,住的房子*眼就要让人感觉高大上。”

 

其次地段要中心,环境要舒适。有一回,老林跑去新城河看房子,本来定金都付好了,但是因为晚上回家的时候车太多,堵了太久,回头他就毫不犹豫退掉了。

 

“以后小区造好,出入的人更多,太不方便了。”老林对dream house真的非常苛刻。


图片

示意图


就这样,从明月湖、新城河折回老城板块,挑来选去,老林也没有下定决心。

 

因为他心中偏爱低密的墅类产品,但近两年市场几乎处于断供状态,便“骑驴找马”地等待着。

 

所以当他看到这个项目时,心中豁然开朗,真有“柳暗花明又一村”的既视感!

 

那就是一头牵着明月湖、一头连着老城心,容积率仅约1.8的低密墅区——金辉·城央云府

 

 

NO.3 | 

 

对于老林这样的老慈溪人来说,城央云府的地段可谓是“刚刚好”。

 

因为这里是新城、老城交融的黄金地带,本身板块能量也非常大。

 

这种神级的地段,像极了宁波的老江东,享受着三江口与东部新城的双重辐射,不少新、老宁波人都将它视为*居所。


图片

城央云府区位图

 

城央云府也是一样,既继承了老城区的复兴,又承载了新城的崛起,站在新慈溪发展红利的风口。

 

沿着科技路向东,不一会就能看到生机勃勃的明月湖,这里豪宅林立的贵气与城央云府一脉相承。

 

从青少年宫北路出发,迅速到达大润发、银泰城等商圈,购物休闲、网红美食一网打尽。

 

项目周边的*资源和医疗资源也是满到溢出来,全龄段*环绕,酝酿出书香满溢的教育氛围。

 

图片

示意图

 

“鱼与熊掌兼得”的板块,当然是每个有抱负的开发商都不愿错过的。

 

城央云府这块地,当时吸引了15家房企前来争夺,*后,金辉以创造历史的新记录坚决拿下了这块宝地。

 

这家眼光*的闽系房企,因为25年来只专注房地产开发一个领域,在城市发展的研究和判断上可谓一绝。


去年首入慈溪,在众人还未意识到新城河板块能量时,金辉就以傲人之姿拿下新城河8号地。一炮而红的辉逸云庭,正式按下了板块的爆发键。


随后又在城南毅然打造了江樾潮启,创造“两开两罄”的火爆场面。

 

如今,力压群雄拿下城央云府地块,既表明了金辉深耕慈溪的决心,也预示着板块强悍的后发力。

 

“隔壁的慈古塘I202101#地块,实际住宅地价已经拍到1.8W/㎡了,板块的前景不用多说啦。”老林信心十足。

 

 

NO.4 | 

 

当然,对于这种A级购房者来说,地段好只是满足了心中的基础分,产品才是关键。

 

放眼慈溪市区的在售新房,城央云府是*一个老林心心念念的“低密墅区”。

 

容积率仅约1.8,规划着平墅、叠墅等稀缺产品,是目前市场产品规格*的项目,没有之一。

 

当城市的天际线不断攀升,空间、阳光、绿植都显得越来越珍贵,人们汲汲营营地追求亲近更多自然。

 

正如先人所讲究的“出则声势尊赫,入则清雅逸致”,能在城市中心生根发芽的低密墅,更是凤毛麟角。

 

图片

城央云府鸟瞰效果图

 

难怪,在看完城央云府后,忍不住跟亲戚、朋友安利起来。


“住在这里,惬意足了。”想象一下未来的生活场景,已经忍不住心动了。

 

“风轻闻鸟鸣,雨住听虫吟,花前观蝶舞,月下赏琴音”诗词意境中的美好,将出现在每一天的窗前。

 

昨天,城央云府在爱琴海的城市展厅已经正式开放。慈溪的塔尖圈层,终于有了一次近距离圆梦的机会……


  • 宁波慌张的慈溪购房者,终于迎来解题思路
相关楼盘
香湖丹堤3期 效果图
香湖丹堤3期
慈溪 丨 建面102-250㎡
13000元/m²
在售 别墅 品牌地产 配套成熟
变价通知
组团砍价
买房交流 305 人正在讨论宁波楼市
宁波买房交流(305)
宁波在售楼盘
宁波楼市
聊买房