13020元/平，溢价率57.6%，金地夺得东钱湖宝地，土拍市场也回暖

阳春三月，鄞州区有多块宝地出让，今天上午10点，鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块正式出让，该地块位于东钱湖老镇片区,中塘河西侧沿河绿地以西,供电路以东,紫金北路以北,白石北路以南。地块用途为城镇住宅及配套用地，土地出让面积61875平方米，起始楼面价8260元/平，容积率2.0，*限价20750元/平。

*终经过200多轮竞拍，金地以13020元/平拿下鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块，溢价率为57.6%。

地块详情

其他主要条件：

地块面积为61875㎡，可建面积约12.4万方。建筑密度为≤30%，建筑限高为50m。

1. 该地块容积率2.0，禁止建设低层住宅（即4层以下），不得采用实体围墙，保证通透性。

2. 地块内部南侧需要设置公厕一座，计容建筑面积不少于120㎡。

3. 拍卖成交后15天交地，土地成交之日起1年内开工、2年内竣工

4. 地块东侧沿河绿地由竞得者同步实施，竣工验收通过后移交建设局管护。

5. 地块内西侧和南侧需全部配建临街商业店（其实是和现有商业街形成规模），竣工后由宁波东钱湖房屋征收办公室回购

地块位置

地块与锦绣钱湖相邻，东面是中塘河及同步实施的绿化用地，北面紧邻英伦水岸，南面是东钱湖镇中。主入口设在西面供电路、南面紫金北路上，水网密布，环境清幽。

地块周边配套成熟且完善，1公里范围内，嘉悦生活广场，钱湖邻里中心；同时东钱湖*、中心*，鄞州外贸*等教育资源丰富；东钱湖广播电视中心与地块隔河相望。

地块傍水而居，依托东钱湖景区秀丽风光，居住体验感极 佳，且享有较完善便捷的配套，周边英伦水岸、澜湖郡、东湖观邸、玫瑰园等中高端住宅环布，居住氛围浓厚。

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