集士港拟建前三名综合性医院将填补城西大医院空白

来源：甬派 2018-05-25 11:32:17

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昨天上午10时许，海曙区集士港镇CX06-05-02g地块被雅戈尔以513元/㎡的较高报价拿下。

根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，该地块用途为医卫慈善用地/医疗卫生用地。

回顾市规划局海曙分局在2017年11月对该地块作出的控制性详规，该地将块拟建三级甲等综合性医院。

这意味着，未来城西区域大型综合性医疗空白将被填补。宁波也将多一所前三名综合性医院。

地块周边均为社会福利用地

根据公告，地块位于海曙区集士港镇，东至香雪路、南至汇士路绿化带、西至纵西河绿化带、北至医院北侧河道(暂名)绿化带。

地块的容积率为0.8≤R≤1.8，出让面积81326.0㎡，出让年限为50年。建筑密度方面≤35%，建筑限高须符合栎社机场净空保护限高。

2015年10月，《宁波市集士港中一片(CX06)控制性详细规划》经市政府批准后实施。

按规划，为完善西片区域综合医疗卫生和养老服务体系，满足群众对优质医疗和养老资源需求，西片医院和养老机构建设启动。被拿下的CX06-05-02g地块拟规划建设三级甲等综合性医院，规模及床位数可以满足《宁波市城市医疗卫生设施专项规划(2013-2020)》相关要求。

而后，宁波经历区域调整。

作为新海曙西部区域，当前尚无大型综合性医疗机构，而社会需求又非常迫切。

为响应国务院和省、市各级人民政府鼓励和支持社会资本举办医疗机构的号召，2017年，《宁波市集士港中一片(CX06)控制性详细规划》进行了局部调整。该地块毗邻地块(CX06-05-02a和CX06-05-02e)被调整为社会福利用地，提倡优先发展养老事业，打造医养结合基地。对生活在城西的人们来说，这无疑是未来生活的一大利好消息。

民营资本进驻医疗产业

该地块被雅戈尔拿下，并不令人意外。

早在2015年3月10日，上市公司雅戈尔发布公告称，拟投资10亿元在浙江宁波设立健康产业基金，首期认缴5亿元，意图以此“抓住国内大健康产业的投资机会。”

公告显示，健康产业基金将主要针对大健康产业处于成长期、扩张期、成熟期，具有良好的行业发展前景和具有并购价值的企业进行股权投资；并关注*上市公司的定增机会，以及医疗健康产业国有大中型混合所有制改制重组的投资机会。

根据公告表述，雅戈尔此次以自有资金出资，全资子公司雅戈尔投资有限公司为健康产业基金的管理人，负责围绕医疗健康产业寻找投资项目，包括项目开发、尽职调查、分析论证以及投后管理等。基金存续期五年，经合伙人会议批准后可延期两年。

就宁波本土而言，雅戈尔也并非名列前茅家进军民营性质综合性医疗产业的房企。

2002年，奥克斯就积极探索民营资本办医的特色道路。2006年，全资投资浙江大学明州医院正式开业，目前已成长为浙江省规模较大、标准较高的大型综合性民营医院之一。

除了医疗，城西板块全面“蓄力”

近两年，除了卫星城、地铁、空港等概念之外，城西板块又迎来了历史性的爆发阶段。

古林、集士港、高桥、石碶等等板块，开始逐渐融入主城，拉开城西板块发力的序幕：

综合性前三名医院建造在即，越来越多的品牌房企进驻，人们也更多的将家安在了城西。

在交通区位上，城西是行政区划调整后奉化融入主城区的一个主要对接区域。对其自身而言，借由轨道交通1号线与环城南路西延(薛家南路-环镇北路)工程的助力，在路网上大大加强城市*的沟通。