好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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亮点一：板块核心位置 配套不断完善中
荣安·艺尚湾 位于中交未来城板块核心位置，紧邻地铁鄞奉线，享受地铁利好，融入宁波半小时交通圈。未来项目周边还将有滨江商业（规划），九年一贯制学校（规划）、宁波第一医院异地建设工程，生活配套不断兑现中。
亮点二：总价200万级 刚需置业者优选
荣安·艺尚湾在售均价2.08万/平，主打户型建面约93-118平的实用小面积段产品，能够将总价控制在相对温柔的门槛，总价200万级，无论是刚需还是投资都较友好。项目紧邻地铁口，直达南部商务区、鄞州区政府、鄞州万达、印象城等商圈，是鄞南外溢刚需、地缘周边首套置业者的优先选择。
亮点三：中交未来城板块 未来可期
中交未来城板块作为重点发展的新城板块，CBD&TOD双芯汇聚，目前板块内上海师范大学附属宁波实验学校、未来城科普中心等公服配套已投用。随着新盘的交付、配套的完善、产业的投入，新城内人气汇聚，将形成宁南宜居新城，未来可期。
荣安·艺尚湾所在板块中交未来城凭借奉化撤市设区的政策利好驱动，以及靠近鄞南、衔接奉化主城区的地理优势快速发展，并依托轨交3号线鄞奉段与机场南路高架，进入宁波半小时交通圈。
1.地铁：荣安·艺尚湾 距地铁鄞奉线琎琳站直线约900米，距离南渡站约1公里，项目所在板块依靠地铁进入宁波半小时交通圈。地铁鄞奉线串联鄞州中心区、奉化主城区、南部商务区等宁波城市重点板块，加速宁奉一体化进程。
2.公交：荣安·艺尚湾 约1公里内有两个公交站，其中，陈付村公交站距离项目约680米，距离南渡上街公交站约1公里，两个站点的公交线路不多，都仅有奉化220路，因此，地铁出行更为方便快捷。
3.自驾：荣安·艺尚湾 周边路网通达，有汇城路、葭浦路、机场高架路等，自驾线路不多，但可以满足日常出行需求。其中，沿机场南路高架往南约10公里可达奉化主城区，往北约12公里到达鄞州南部。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
1.商业配套：
荣安·艺尚湾 距离宁波市奉化区城市展览馆约165米，距离联东中交科技产业园约1公里，项目周边暂无商业规划，但板块内规划了滨江商业TOD综合体、琎琳邻里中心等，未来购物娱乐较为方便。
2.教育资源配套：
荣安·艺尚湾 约1公里内有南浦小学、江口中心小学、城北中学，距新建成投用的上海师范大学附属宁波实验学校约5.5公里，此外中交未来城板块内还将规划一所公办九年一贯制学校。不过，具体的学区划分还要根据当地政策而定。
3.医疗配套
荣安·艺尚湾 约3公里内医疗资源有江口街道卫生院南浦分院，另外板块内宁波市第一医院异地建设项目正在建设中，该项目为市重点项目，总投资15.2亿元，总用地面积约420亩，远期总床位规模为2200张。
其中，一期项目用地面积约260亩，主要建设门诊综合楼、门急诊医技综合楼、医疗综合楼、病房楼、动力中心楼等10栋大楼，设床位1200张。预计2022年底竣工，2023年投入使用。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评荣安·艺尚湾占地面积138335㎡，建筑面积394672.98㎡，规划户数1714户，容积率1.9，绿化率33%。项目户型建面93-118㎡，三居、四居设计，满足用户需求。
项目周边有县江、大欧河、奉心湖、滨江体育公园（在建）、中央公园等景观资源，商业配套方面，有规划在建的核心金融岛、科创云廊、宁南文体中心等。
项目主力户型为98㎡和118㎡，其中，98㎡有一款王牌户型，短进深长面宽格局，拥有三开间朝南、双联大阳台、双卫设计等亮点，产品力在线。118㎡适合购房预算更充足的客户，四房设计、户型方正、阔尺双厅，深受购房青睐。
