宁波2023年最新首套房首付究竟是多少

没有买过房的朋友都不知道，买首套房时的付出成本要比二套房少的多。那么，宁波2023年最新首套房首付是多少呢？

宁波2023年最新首套房首付

按照国家规定，以家庭为单位首套房的首付都不能低于房价的30%。比如你买100万元的房子，那么首付至少要100万元×30%=30万元。

虽然有规定，只要支付房子总价的30%就可以，但并不会说剩下的都可以申请贷款。例如总价100万元的房子如果选择的是公积金贷款，夫妻双方公积金贷款的最高贷款额度为45万元，首付即100万元-45万元=55万元。

如果使用的是商业贷款，银行会综合贷款人的家庭收入和支付能力确定具体的贷款额度，首付=房子全价-贷款金额。

2023年首套房利率4.1%是什么意思

2023年首套房利率4.1%意味着首套房商业贷款利率为4.1%。据了解，中国银行、中国农业银行、广发银行、光大银行、中国银行、中信银行等10家主要银行的房贷利率均为4.1%，即LPR （4.3%） 降低了20个基点。

首套房公积金贷款的利率是多少

5年以下贷款期限（含5年）和5年以上的首套房公积金贷款的利率分别调整为2.6%和3.1%，第二套个人不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率不低于3.025%。和3.575%。

首套房和二套房用公积金贷款的区别是什么

首套房和二套房用公积金贷款的区别是贷款利率不同。首套房公积金贷款，全国利率不变，适用公积金贷款基准利率，而二套房公积金贷款利率为参考利率的1.1倍。所以，首套房申请公积金贷款是非常划算的。

当然，二套房公积金贷款的利率低于商业贷款的。如果可以用公积金贷款买房，就先申请公积金贷款。公积金贷款的缺点就是贷款额度有限，比多数商业贷款短。

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