宁波房贷首付最新政策

虽然此前传出的利率降低消息是假的，但是购买首套房比购买二、三套房的利息要多的多是真的。那么，宁波房贷首付最新政策是什么呢？

宁波公积金贷款首付最新政策

根据有关政策显示，首套房公积金贷款首付比例由原先的不低于30%下调至不低于20%，二手房公积金贷款首付比例调整至不低于30%。宁波的公积金贷款从2022年10月下调首笔个人利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别变动为2.6%和3.1%，但是第二套房的公积金贷款利率维持不变。

购房者需要注意的是，2022年10月1日(含)以后发放的第一套个人住房公积金贷款，按变动后的新利率执行；2022年10月1日前已发放第一笔未到期个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按变动后的新利率执行。

宁波商业贷款首付最新政策

宁波市首套房首付为总房价的30%，首套房未结清时二套房首付为60%，结清后首贷首付为40%。以家庭为单位，如果是首次次买房，可以贷款房屋评估价的70%(评估价多数情况下低于市场价)。比如一套房子市场价180万，评估价160万，最高可以贷款160万的70%，也就是112万，剩余房价180万-112万=68万元作为首付。银行贷款利率根据贷款的信用情况综合评估，贷款利率水平根据信用情况、抵押物、宁波市政策确定。

需要注意的是，商业贷款既认房又认贷。银行要看购房者的家庭名下是否有房产，之前是否有贷款记录，即使之前一笔财产已经还清，或者之前一笔抵押贷款已经还清，也是一个记录。也就是说，即便房子已经给别人，现在名下没有房子，也算一个记录，然后通过商业贷款买房的时候算购买二套房。

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