宁波第三套房可以贷款吗，怎么申请贷款

如果拥有宁波市户籍，那么就可以在某些区域购买第3套住房，在购买第三套住房时，需要准备非常多的资金。那么，宁波第三套房可以贷款吗？

宁波第三套房可以贷款吗

买第三套房是拿不到按揭贷款的。按照现在的银行贷款政策，每人最多只能贷两套房子。夫妻双方已购买两套以上住房且两套以上住房正在贷款的，再次申请住房按揭贷款，银行不予授信，无法进行住房按揭贷款。

第三套房的认定标准

1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清。这种情况下，如果再贷款，就视为第三套房。

2.个人名下有两套商业贷款记录，已全部还清贷款且已出售。虽然能提供两套住房销售证明，且个人名下没有房产，但再贷款时会被视为第三套房。

3.个人名下一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款也已还清。借款人想用公积金贷款再买一套房产，也算第三套房。

4.个人名下的首套房是公积金贷款，二套房是商业贷款，如果第三套房贷款还准备使用商业贷款，则视为第三套房。

5.夫妻双方婚前一方使用商业贷款买房，另一方使用公积金贷款买房。婚后两人想以夫妻名义共同贷款，算是第三套房。

6.夫妻双方一方婚前有房但无贷款且未出售，另一方已用商业贷款为父母购买房产。按照现行的公积金贷款政策，无论个人名下的房产是否已经出售，无论贷款是否还清并出售，都视为第三套房。

社保贷会影响公积金贷款吗

社保贷有可能会影响公积金贷款。因为在申请公积金贷款的适合需要综合判断贷款人的工作、收入、负债率等相关。因此，社保贷会提高贷款人的负债率，那么很可能会被拒绝申请公积金贷款或降低公积金贷款额度。

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