宁波市首套房首付比例最新要求是什么

我们都知道购买一套房会比二套房容易，比如买一套房的首付比例就比二套房低。那么，宁波市首套房首付比例最新是多少呢？

宁波市首套房首付比例最新

宁波市首套房最新首付比例一般为30%。宁波首套房商业贷款是以家庭为单位的。如果是首次购房，贷款最高额度是房屋评估价的70%，房屋评估价通常低于市场价。比如一套房子的市场价是200万，评估价是180万，贷款最高额度是180万的70%，也就是126万，首付是200万-126万=74万。

首次购房90平方米以内可按房屋评估价的80%贷款，90平方米以上为70%。在非限购区，首次购房只能获得75%的贷款。如果无法申请公积金贷款，最高贷款额度是80万。

在宁波市买首套房的注意事项

1.正确预估自己的经济实力。有的人可能工资不是很高，买房的首付大多是家里出的，此时银行流水账可能不好看。所以在买房前，最好做一个比较好的流水账，每个月银行卡的的流水很少。可以每个月在银行卡存钱，就会有存款记录，也会提高贷款批准率。

2.注意看好合同。很多开发商都会推一些打折活动，但是需要交定金，部分开发商会退还定金。所以如果需要先支付定金，一定要看好定金合约。合同中的有些概念的含义虽然相似，但有很大的不同。因此，一定要分清区别，以免落入陷阱。

3.千万不要跟风买房。也有一些开发商营造买不到房的氛围，生怕自己买不到房，所以在开发商只是公布价格后疯狂买房。所以建议购房者在公布价格后再决定是否购买，避免买到高价房。

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