宁波买房契税征收标准2023

可能很多没有购房经验的都不知道，在房屋进行交易的时候是需要缴纳契税的，而且各地的契税的征收比例是有差异的。那么，2023年宁波买房契税征收标准是什么呢？

2023年宁波买新房契税征收标准

90平方米以下的普通房屋，且该房屋是家庭中唯一的房屋，按1%的税率征收契税。90平方米以上的普通房屋，按1.5%的税率征收契税。144平方米以上的契税税率征收标准调整为1.5%，非住宅仍为3%。

通常，契税是与首付款一起缴纳，由开发商代收。支付所有费用后，开发商将开具正式的购买发票。

2023年宁波买二手房契税征收标准

住宅类房屋契税的征收标准按房屋总价款的1%、1.5%和3%。每套二手房契税征收标准主要取决于全国政策、购买时间、购买单价、购买区域等，非住宅类房屋按总房价的3%征收。

买房交契税注意事项

1.地方契税税率。虽然契税是由国家规定的，但是全国各个地区契税的税率是不一样的。现在各地也对契税征收税率标准进行了调整，在缴纳契税时，须根据当地契税的变化情况确定。

2.购买价格。缴纳契税的费用取决于房屋的购买价格，必须以合理的购买价格购买房屋，并按照当地契税缴纳税费。相关部门会根据购买价格确定交税基数。但如果购买价格不合理，税务机关会重新核定交税基数。

3.直接缴纳契税。开发商可以不按特定流程征收契税，可在贷款获批后才缴纳契税。

契税是按照套内面积算还是建筑面积算

契税既不是按照套内面积算，也不是按照建筑面积算，而是按照房子的价格算。不管是套内面积还是建筑面积都只是一个数字，主要是分阶计税的数字。面积一般按建筑面积分类，而契税按实际交易区域划分。不管房子实际能用多少，首套房90平方米以下按房屋总价的1%征收，90至144平方米按1.5%征收，144平方米以上按3%征收。

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