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2022宁波杭州房贷最新政策

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-22 17:44:23   

杭州住房公积金管理中心官网发布宁波杭州房贷最新政策,职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清,为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房政策,首付款比例最低为30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行二套房政策,贷款首付款比例不低于40%。

公积金贷款二套房最低首付由60%下调为40%,也意味着,无论是商贷、公积金贷款,杭州正式进入二套房首付最低4成时代。

而此前,杭州公积金贷款一直执行“认房又认贷”政策,有过商业贷款记录或名下有住房,即使未使用公积金贷款,也按二套执行,且二套房首付比例最低为6成。

值得关注的是,此次调整实施范围覆盖了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等杭州市市辖的全部10个区。

杭州信贷政策调整包括两方面内容:

1、房贷利率方面,购买140平方米以下普通住宅,首套利率为LPR减20bp,二套为加60bp。按最新LPR利率,房贷适用的五年期利率4.3%计算,即:首套利率4.1%,二套4.9%。至此,二套利率已低至启动LPR前的首套基准利率。

2、限贷政策方面杭州全域范围内开始实行认房不认贷,即购房人手中房贷全还清,在杭州买房算首套房;二套房首付比例从6成调整至4成。这距离杭州从宣布进一步调整部分区域差别化住房信贷政策,即“认房又认贷”已过去5年多了。

宁波杭州公积金住房贷款的期限:

一般情况下不超过30年。同时也不可以超过国家规定的使用年限。申请人在规定的期限内,贷款期限为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。贷款的具体额度根据申请人的贷款期限、缴费情况、房子价格来确定。

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