宁波2023房贷利率,2023宁波房贷转贷政策

房贷利率直接关系到购房者的购房成本，是购房者比较关注的重点。2022年期间房贷利率已经有较大幅度的调整，进入2023年后，有诸多城市仍在跟进调整房贷利率，对购房者而言是较大的利好消息。那么，宁波2023房贷利率是多少呢？

1、商业贷款利率：截至2023年1月，宁波个人首套房商业贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。商业贷款利率的下调，无疑会减轻个人房贷利息的支付压力。

2、公积金贷款利率：根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》号通知要求，自2022年10月1日起，宁波市住房公积金管理中心将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15%，5年（含5年）以下和5年以上贷款利率分别调整为2.6%与3.1%。

以公积金贷款60万元为例，期限25年，贷款利率3.25%，购房者需要月供2923.9元，利息总额27.72万元。贷款利率下调至3.1%，购房者每月可少还款47.33元，总还款额减少1.42万元。

2023宁波房贷转贷政策

1、根据新政策，住房贷款“商业贷款”转“公积金贷款”的对象必须是正常缴纳住房公积金并符合公积金缴存条件的公民；并且必须已经办好所购住房的他项权证，且申请到的“商业贷款”尚未还清。

2、购房者当初购房时办理的是纯“商业贷款”，或办的是商业贷款加公积金贷款即“组合贷”的，则不能申请“商业贷款”转“公积金贷款”；

3、新政允许全部或部分“商业贷款”转为“公积金贷款”。若“商业贷款”余额全部转为“公积金”，借款人可以是所借房屋的产权人或产权共有人（仅限配偶、父母、子女）。宁波市住房公积金贷款最高额度为60万元，最长贷款期限不超过20年。

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