需建设1.6万方商业商务！洪都新城37.8亩用地上线！

今日，土地使用权和矿业权网上交易系统上线关于青云谱区上海路以东、强五路以北37.803亩国有建设用地使用权公开出让方案，宗地为洪都新城商业商务、二类居住用地。

DADJ2020045地块

DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北（控规CN205-F10地块），地块面积37.803亩(合25201.78㎡)；土地用途为商业、商务、二类居住用地；1.0<容积率≤3.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，起始价1036万元/亩（合楼面地价4856元/㎡）。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

需建设1.6万方商业商务

该宗地为商住用地，总计容建筑面积约80647㎡，按照商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%折算建筑面积约为16129㎡，住宅计容建筑面积约为64518㎡，其中公建临上海路布置，临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面。

此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调成为亮点部分，未来含装修*约15851元/㎡。地块将于11月2日竞拍！

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