广州路再次拍地！毛坯限价12080元/㎡！将建设小体量商业！

近日，南昌市人民政府办公厅批复了位于青云谱区广州路以南、佛塔路以西、新地路以北（CN404-A02地块）36.091亩国有建设用地使用权公开出让方案，该宗地根据规划将建设住宅、商业等。

CN404-A02地块位于广州路以南、佛塔路以西、新地路以北，为商业、商务、居住用地，主要规划指标1.0<容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；出让面积36.091亩(合24060.60㎡)，出让起始价798万元/亩（合楼面地价3990元/平方米）。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地位于青云谱广州路以南，为商住用地，总计容建筑面积约72182.4平方米，其中商业、商务计容积率建筑面积约为14436.47平方米（大于计容积率总建筑面积的20%）；（临广州路*层面应布置公共建筑，公共建筑需满足建筑贴线率≥60%，建筑整体形成连续、大气的建筑界面，体现城市轴线的空间意象。

另外住宅建筑不得沿广州路布置，面向广州路住宅建筑立面须公建化处理且建筑面宽不大于50米，地块以广州路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建筑应与轨道交通建设部门协调。

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